Склад построен с отступлениями от проекта: как заказчику взыскать убытки?
1 ответНаша компания заказала у подрядчика строительство склада по проекту. При приёмке выяснилось, что толщина плит, высота потолков и материалы кровли не соответствуют проекту, из-за чего мы не смогли получить разрешение на эксплуатацию. Подрядчик требует оплаты полностью. Как защитить интересы заказчика и взыскать убытки?
Подряд на строительство регулируется ГК РК и договором. Если работы выполнены с отступлениями от проекта и условий договора, заказчик вправе отказаться от приёмки, требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение своими силами, а также убытков.
Сначала зафиксируйте нарушения. Составьте одностороннее или двустороннее заключение о недостатках, привлеките независимого эксперта, который сверит исполнение с проектом и нормами. Не подписывайте акт выполненных работ без замечаний. Если подписали, вы всё равно можете ссылаться на скрытые недостатки.
Направьте подрядчику претензию с перечнем нарушений, сроком устранения и требованием возместить убытки (упущенная выгода из-за задержки эксплуатации, расходы на экспертизу и переделку, штрафы). Проверьте договорные санкции: неустойка, гарантийный срок, право удержать оплату. Если подрядчик отказывается, обращайтесь в суд, где будет назначена строительно-техническая экспертиза. Заранее уточните, кто обеспечит получение разрешительных документов.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Договорное право
- Договорные споры в суде
- Составление договоров под ключ
- Признание сделки мнимой/притворной
- Расторжение договоров через суд
- Юридическая экспертиза договора
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Подрядчик не передаёт исполнительную документацию после завершения работ
- 23.07.2026
Покупатель принял стройматериалы на складе, но накладную не подписал
- 08.08.2026
Маркетинговый консультант работает с двумя конкурентами вопреки запрету
- 29.08.2026
Консультант по сертификации сделал часть документов и требует всю оплату
- 05.07.2026
Коммерческий представитель передал нашу клиентскую базу конкурентам
- 12.08.2026
Исполнитель закончил разработку сайта, но не отдаёт доступы и исходные файлы
- 08.07.2026
Подрядчик отступает от проекта: что делать проектировщику при сопровождении?
- 27.06.2026
Франчайзи разгласил нашу бизнес-модель и внутренние стандарты
- 24.06.2026
Ремонт офиса не соответствует ТЗ: как компании взыскать убытки?
- 10.09.2026
