Хозяин повышает арендную плату посреди срока договора: законно ли это?
1 ответСнимаю квартиру по договору на год, оплата фиксированная. Через три месяца хозяин написал, что рынок вырос и с нового месяца плата увеличится на треть, иначе придётся съезжать. В договоре про изменение цены ничего нет. Имеет ли он право менять условия одностороннее и что мне делать?
Если договор аренды заключён на определённый срок и в нём указан размер арендной платы, изменить цену в одностороннем порядке арендодатель не вправе, если иное не предусмотрено договором или законом. По общему правилу ГК РК условия договора могут изменяться только по соглашению сторон, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.
Сошлитесь на договор и ответьте письменно (мессенджер или письмо), что не согласны на изменение условий и намерены исполнять договор на прежних условиях. Продолжайте вносить плату в прежнем размере и сохраняйте чеки и переводы. Не подписывайте дополнительные соглашения об увеличении, если не готовы на них.
Угроза «съезжать» без оснований расторжения тоже не работает: расторжение по инициативе арендодателя допускается только в случаях, предусмотренных договором или законом (например, при просрочке оплаты). Если же хозяин попытается принудительно выселить, помните, что жилище не может быть лишено иначе как по решению суда. Если срок договора закончится, вы можете обсудить новую цену. При возникновении спора обращайтесь в суд.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Регистрация права собственности
- Выселение через суд
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Соседи постоянно шумят и нарушают покой. Как их остановить законно?
- 20.07.2026
Как заставить КСК восстановить разрушенную крышу над моей квартирой?
- 29.01.2025
Арендатор залил соседей и испортил мебель: как взыскать ущерб?
- 30.06.2026
Соседи сверху затопили квартиру: как зафиксировать и взыскать ущерб?
- 30.07.2026
Соседи затопили квартиру по своей халатности. Как взыскать ущерб?
- 21.08.2026
Как расторгнуть договор управления домом, если УК не выполняет обязанности?
- 04.01.2025
Кому достанется доля одного из скончавшегося наследника
- 04.03.2025
В кооперативном доме сосед повредил имущество: как взыскать ущерб?
- 02.07.2026
Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома
- 13.08.2026
