Расторгнута аренда логистического склада: как ИП учесть долг арендодателя? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Расторгнута аренда логистического склада: как ИП учесть долг арендодателя?

Расторгнута аренда логистического склада: как ИП учесть долг арендодателя?

1 ответ

0
0
7

31.08.2026

Мой ИП занимается доставкой, склад арендовал у частной компании. После падения заказов договор расторгнут, арендодатель требует неустойку, плату за простой и возмещение расходов на демонтаж стеллажей. Сумма несопоставима с моими возможностями. Я готовлю банкротство. Как отразить эти требования и можно ли оспорить часть начислений, например расходы на демонтаж?

Ответ на вопрос 05.09.2026
дата ответа: 05.09.2026

Требования арендодателя могут быть включены в реестр только в подтверждённом размере: оспорить можно и неустойку, и плату за простой, и расходы на демонтаж. Для этого нужно проверить договор: кто отвечает за демонтаж, была ли обязанность возвратить помещение в определённом состоянии, что зафиксировано в акте приёма-передачи. Если расходы не подтверждены сметами и платёжными документами, их можно оспорить. Неустойку суд вправе уменьшить, если она явно несоразмерна.

Соберите договор, акты, переписку, фото состояния помещения, расчёты арендодателя. В заявлении о банкротстве укажите арендодателя как кредитора и приложите документы. Управляющий проверит требования, и вы вправе заявить возражения. Если оборудование или стеллажи остались на складе, определите, чьё это имущество: ваше войдёт в имущественную массу, поэтому не разбирайте и не вывозите без согласования, чтобы не создать претензий. Держите переписку письменной, потому что она станет основой для доказывания.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Как экс-директору с субсидиарной ответственностью пройти личное банкротство?

1 ответ
20.08.2026
Ранее руководил компанией, которая обанкротилась, и суд установил мою субсидиарную ответственность по её долгам в значительном размере — теперь это требование числится как моё личное обязательство. Финансовое положение не позволяет расплатиться, рассматриваю процедуру личного банкротства как физическое лицо. Не понимаю, есть ли какие-то особенности или дополнительные сложности прохождения такой процедуры именно для человека, чьё основное обязательство возникло из субсидиарной ответственности за прошлый бизнес, а не из обычных потребительских долгов.
Читать далее
0
0
7

Наследнику предъявили иск банка о досрочном взыскании долга

1 ответ
23.07.2026
После смерти матери остался кредит под залог её квартиры. Я вступила в наследство, но платить сразу всю сумму не могу — банк подал иск о досрочном взыскании и обращении взыскания на квартиру, где я живу с детьми. Готова платить по графику, но банк на переговоры не идёт. Можно ли сохранить квартиру и добиться рассрочки?
Читать далее
0
0
9

Кафе в кредит на оборудование не окупилось: можно ли ИП пройти банкротство?

1 ответ
29.06.2026
Я ИП, открыл небольшое кафе, купил в кредит профессиональное оборудование: печь, холодильные камеры, вытяжку. Оборудование в залоге у банка. Выручки не хватает, ежемесячный платёж по кредиту превышает прибыль, накопились просрочки, арендодатель требует освободить помещение. Что произойдёт с оборудованием при банкротстве, и с чего начинать, чтобы не потерять больше, чем нужно?
Читать далее
0
0
7

Счета ТОО-покупателя заблокированы, оплаты нет: как поставщику действовать?

1 ответ
07.08.2026
Мы поставили товар покупателю-ТОО, а у него заблокированы счета, и он ссылается на это как на причину неоплаты. Платить нечем, говорит директор. Как нам, поставщику, действовать: можно ли ускорить банкротство и что вообще означает блокировка счетов для наших шансов получить деньги?
0
0
14

Я поручитель за партнёра, кредиторы давят разом: банкротство ИП как выход?

1 ответ
30.07.2026
Я ИП в Астане, был поручителем по обязательствам партнёра. Теперь к нему и ко мне одновременно обратились банк и поставщик. Все требуют и всё сразу. Может ли банкротство ИП стать выходом, если я отвечаю как поручитель, и как в нём будут учитываться требования этих кредиторов?
0
0
7

Обязательна ли независимая оценка имущества компании при банкротстве

1 ответ
17.08.2026
Наша компания находится в процедуре банкротства, администратор готовится к реализации основных средств — производственного оборудования и коммерческой недвижимости. Хотелось бы понять, обязан ли администратор привлекать независимого оценщика для определения начальной цены продажи этого имущества, или он вправе устанавливать цену на основании собственной оценки, и как мы как должник можем повлиять на этот процесс, если считаем предполагаемую цену заниженной.
Читать далее
0
0
9

Можно ли включить долг по алиментам в процедуру банкротства и списать его?

1 ответ
19.02.2025
У меня есть задолженность по алиментам на ребенка, которая копилась несколько лет. Сейчас я думаю о банкротстве. Сможет ли эта процедура аннулировать мои алиментные обязательства или их все же придется выплачивать в полном объеме?
0
0
607

Гражданин переживает, что банкротство лишит его единственного жилья

1 ответ
12.08.2026
Рассматриваю процедуру банкротства из-за накопившихся кредитных долгов, но у меня есть квартира, в которой я прописан и постоянно проживаю с семьей, и это единственное жилье. Ипотеки на нее нет, куплена давно на собственные средства. Очень боюсь, что в процедуре банкротства эту квартиру заберут в счет погашения долгов перед банками, хотя кредиты изначально не были связаны с покупкой этого жилья. Действительно ли есть такой риск?
Читать далее
0
0
9

Стоит ли обеспеченному кредитору участвовать в реабилитации должника

1 ответ
18.07.2026
Наш банк является кредитором компании с требованием, обеспеченным залогом производственного оборудования, стоимость которого, по нашим оценкам, покрывает весь объем задолженности перед нами. Компания предлагает нам принять участие в реабилитационной процедуре с определенной отсрочкой платежей вместо немедленного обращения взыскания на заложенное имущество. Не совсем понимаем, есть ли для нас как для полностью обеспеченного кредитора реальный экономический смысл соглашаться на реабилитацию вместо простого обращения взыскания на предмет залога и получения полного удовлетворения немедленно.
Читать далее
0
0
7
Показать все