Снятие залогового обременения с квартиры после выплаты ипотеки
1 ответГод назад закрыл ипотеку, взял справку о полном погашении, думал, дело сделано. Сейчас хочу продать квартиру и выяснилось, что в правовом кадастре до сих пор стоит обременение в пользу банка. Банк говорит, что всё давно погашено и проблема не на их стороне. Как снять обременение?
Проблема распространённая и решаемая, хотя банк должен был позаботиться об этом в момент погашения. По Закону РК о государственной регистрации прав на недвижимое имущество погашение ипотеки регистрируется в правовом кадастре, и именно эта регистрация прекращает залог как обременение. Справка о погашении долга — документальное основание для снятия обременения, но сама по себе обременение не снимает. Порядок действий. Первое: уточните в банке, направляли ли они уведомление в НАО «Правительство для граждан» о погашении ипотеки. По установленному порядку банк-кредитор должен направить соответствующий документ для снятия записи об обременении. Если банк этого не сделал — это их обязанность, и они должны её исполнить. Потребуйте от банка письменного обязательства направить необходимые документы в установленный срок. Второе: если банк ссылается на то, что уже направлял документы, запросите подтверждение отправки и номер входящего документа в НАО «Правительство для граждан». Третье: самостоятельно обратитесь в центр обслуживания населения с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив: справку банка о полном погашении долга, договор ипотеки, технический паспорт и правоустанавливающий документ. При наличии полного пакета документов регистрация погашения производится уполномоченным органом. Четвёртое: если банк не содействует, направьте ему письменную претензию с требованием обеспечить снятие обременения в срок под угрозой взыскания убытков, вызванных невозможностью распорядиться имуществом. Пятое: обращение в АРРФР также ускоряет реакцию банка.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Защита права собственности
- Взыскание неустойки и штрафов
- Признание сделок недействительными
- Гражданское право
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры
- 16.07.2026
Апелляция по коммерческому спору: новые доказательства примут или нет
- 27.08.2026
Истечение срока исковой давности по банковскому долгу
- 08.07.2026
Судебный спор затрагивает интересы человека вне процесса
- 28.08.2026
Хочу пересмотреть проигранное дело — появились новые важные факты
- 23.09.2026
Как оформить иск о защите чести и достоинства, если меня оклеветали?
- 07.12.2024
Спор о праве собственности на самовольную постройку
- 07.07.2026
Раздел имущества: нужно исполнить решение, а бывший супруг мешает
- 26.06.2026
Клевета
- 08.03.2025
