Снятие залогового обременения с квартиры после выплаты ипотеки - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Снятие залогового обременения с квартиры после выплаты ипотеки

Снятие залогового обременения с квартиры после выплаты ипотеки

1 ответ

0
0
13

23.08.2026

Год назад закрыл ипотеку, взял справку о полном погашении, думал, дело сделано. Сейчас хочу продать квартиру и выяснилось, что в правовом кадастре до сих пор стоит обременение в пользу банка. Банк говорит, что всё давно погашено и проблема не на их стороне. Как снять обременение?

Ответ на вопрос 25.08.2026
дата ответа: 25.08.2026

Проблема распространённая и решаемая, хотя банк должен был позаботиться об этом в момент погашения. По Закону РК о государственной регистрации прав на недвижимое имущество погашение ипотеки регистрируется в правовом кадастре, и именно эта регистрация прекращает залог как обременение. Справка о погашении долга — документальное основание для снятия обременения, но сама по себе обременение не снимает. Порядок действий. Первое: уточните в банке, направляли ли они уведомление в НАО «Правительство для граждан» о погашении ипотеки. По установленному порядку банк-кредитор должен направить соответствующий документ для снятия записи об обременении. Если банк этого не сделал — это их обязанность, и они должны её исполнить. Потребуйте от банка письменного обязательства направить необходимые документы в установленный срок. Второе: если банк ссылается на то, что уже направлял документы, запросите подтверждение отправки и номер входящего документа в НАО «Правительство для граждан». Третье: самостоятельно обратитесь в центр обслуживания населения с заявлением о погашении записи об ипотеке, приложив: справку банка о полном погашении долга, договор ипотеки, технический паспорт и правоустанавливающий документ. При наличии полного пакета документов регистрация погашения производится уполномоченным органом. Четвёртое: если банк не содействует, направьте ему письменную претензию с требованием обеспечить снятие обременения в срок под угрозой взыскания убытков, вызванных невозможностью распорядиться имуществом. Пятое: обращение в АРРФР также ускоряет реакцию банка.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Можно ли расторгнуть договор дарения квартиры

1 ответ
16.07.2026
Мама два года назад подарила мне квартиру в Алматы, оформили дарственную у нотариуса. Сейчас у нас произошёл серьёзный конфликт, и она требует вернуть квартиру обратно, грозится подать в суд на отмену дарения. Может ли она реально отменить уже оформленный и зарегистрированный договор дарения только из-за ссоры?
Читать далее
0
0
36

Апелляция по коммерческому спору: новые доказательства примут или нет

1 ответ
27.08.2026
Мы проиграли дело в специализированном межрайонном экономическом суде: не смогли вовремя представить акты сверки и переписку, потому что бывший бухгалтер их не передал, а восстановить документы удалось только после решения. Сейчас у нас на руках доказательства, которые полностью меняют картину. Примет ли их апелляционная инстанция и как правильно об этом заявить?
Читать далее
0
0
8

Истечение срока исковой давности по банковскому долгу

1 ответ
08.07.2026
Четыре года назад перестал платить кредит, банк больше не беспокоил. Сейчас неожиданно пришло требование от другого коллектора о погашении всей суммы с процентами за все годы. Слышал, что есть срок давности три года. Правда ли, что они не могут взыскать через суд?
0
0
9

Судебный спор затрагивает интересы человека вне процесса

1 ответ
28.08.2026
Веду судебный спор с бывшим деловым партнером о разделе результатов совместной деятельности, но в ходе разбирательства стало очевидно, что решение суда напрямую затронет интересы еще одного человека — второго учредителя нашей бывшей совместной структуры, который в самом процессе формально не участвует и о котором суд как будто забыл. Опасаюсь, что решение без его участия впоследствии будет оспорено или создаст дополнительные сложности. Можно ли и нужно ли привлечь его к участию в уже идущем процессе?
Читать далее
0
0
5

Хочу пересмотреть проигранное дело — появились новые важные факты

1 ответ
23.09.2026
Уже после вступления судебного решения в законную силу мне стали известны обстоятельства, о которых я не знал и не мог знать во время рассмотрения дела: оказалось, что один из ключевых документов, на которые опирался суд, был впоследствии официально признан подложным по результатам совершенно другого разбирательства. Хочу добиться пересмотра своего дела с учетом этого нового факта, но не понимаю, насколько это вообще реально после вступления решения в силу и куда обращаться.
Читать далее
0
0
9

Как оформить иск о защите чести и достоинства, если меня оклеветали?

1 ответ
07.12.2024
Коллега на работе публично заявил, что я якобы краду материалы и обманываю клиентов, хотя это полная ложь. Это повредило моей репутации, мне стало неловко находиться в коллективе. Как привлечь его к ответственности и защитить свою честь?
0
0
169

Спор о праве собственности на самовольную постройку

1 ответ
07.07.2026
Построил на своём земельном участке в Костанае гараж без получения разрешения на строительство — думал, что для хозпостройки это не требуется. Сосед подал жалобу в акимат, теперь грозят признать постройку самовольной и обязать снести. Можно ли узаконить уже построенный гараж постфактум или его действительно снесут?
Читать далее
0
0
17

Раздел имущества: нужно исполнить решение, а бывший супруг мешает

1 ответ
26.06.2026
Суд разделил совместно нажитое имущество, мне присуждена доля в квартире и денежная компенсация за автомобиль, который остался у бывшего мужа. Решение вступило в силу полгода назад. Он в квартиру меня не пускает, сменил замки, компенсацию не платит, автомобиль, по слухам, уже продал. Исполнительный лист у судебного исполнителя. Как реально получить своё?
Читать далее
0
0
7

Клевета

1 ответ
08.03.2025
Доброго времени суток! Можно привлечь ответчика за клевету если он 3 раза обращался в государственные органы по поводу моей якобы противоправной деятельности, где по результатам рассмотрения в 2 случаях доводы не подтвердились, а третий случай на рассмотрении и не найдет подтверждения. Эти заявления дискредитирует перед общественностью, государственными органами и руководством Компании. Ответы госорганов имеются, а также иные скрины и доказательства. Спасибо за ответ
Читать далее
0
0
510
Показать все