Собственник выселяет арендатора магазина до конца договора: что делать?
1 ответЯ арендую магазин в Таразе по договору на три года. Прошёл год, собственник прислал уведомление о расторжении, ссылаясь на то, что хочет использовать помещение сам. Я вложился в ремонт и оборудование. Законно ли досрочное расторжение и что я могу требовать?
Досрочно расторгнуть договор аренды можно только по основаниям, предусмотренным законом и самим договором, например при существенном нарушении условий арендатором. Желание собственника самому использовать помещение обычно не является основанием, если договор не допускает одностороннего отказа. Проверьте договор: есть ли право арендодателя расторгнуть его без объяснения причин, какой срок уведомления и какая компенсация предусмотрена. Направьте письменные возражения на уведомление с указанием, что оснований для расторжения нет, и потребуйте продолжить исполнение договора. Если арендодатель настаивает, вправе обратиться в суд с иском о признании расторжения незаконным. Что можно требовать: сохранения договора, возмещения убытков, включая неотделимые улучшения, если они были согласованы, и упущенной выгоды при доказанности. Подготовьте документы: договор, платёжные документы по аренде, сметы и акты ремонта, согласие собственника на улучшения, бухгалтерию. Продолжайте платить арендную плату вовремя.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Расторжение договоров через суд
- Договорные споры в суде
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорное право
- Юридическая экспертиза договора
- Составление договоров под ключ
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Претензия в гарантийный срок: как подрядчику доказать эксплуатационный дефект?
- 13.08.2026
Трещины в здании появились после окончания гарантии: есть ли шанс взыскать?
- 27.07.2026
Можно ли привязать цену договора аренды офиса к ставке доллара, если обе стороны — резиденты РК?
- 11.01.2025
Как взыскать неустойку по договору, если в нём не указан её точный размер
- 17.07.2026
Арендодатель требует полную арендную плату, хотя помещение было недоступно
- 14.09.2026
Консультант по сертификации сделал часть документов и требует всю оплату
- 05.07.2026
Подрядчик сдал кровлю с протечками. Какие у меня права и сроки?
Фирма-подрядчик обанкротилась, дом стоит без крыши: как вернуть деньги?
- 21.08.2026
Принципал в одностороннем порядке урезал вознаграждение представителя
- 02.08.2026
