Можно ли подписать договор задним числом, если фактически работы уже выполнены?
- 04.01.2025
Собираюсь арендовать помещение под магазин. Владелец согласен сам заниматься текущим ремонтом (заменой ламп, мелким косметическим ремонтом), но хочет оформить это четко, чтобы потом не возникало споров. Как зафиксировать это условие?
В договоре аренды можно выделить раздел о распределении обязанностей по ремонту: текущий ремонт берет на себя арендодатель, а арендатор отвечает за мелкие эксплуатационные расходы и поддержание чистоты. Четко пропишите, что включает в себя текущий ремонт: замена осветительных приборов, покраска стен, исправление мелких дефектов инженерных сетей, не связанных с износом из-за использования арендатора. Определите сроки реакции на заявку арендатора и кто оплачивает материалы. Если какие-то детали (например, кондиционер) принадлежат арендатору, их ремонт оплачивает он. Так вы избежите двусмысленностей и сможете в случае проблем ссылаться на конкретные пункты договора.