
Строители требуют доплатить вдвое за отделку квартиры: смету меняли без меня
1 ответЯ купил квартиру с отделкой под ключ по договору с ремонтной фирмой в Алматы. Теперь строители требуют доплатить почти вдвое, ссылаясь на «измененную смету» и дополнительные работы, которых я не заказывал. Обязан ли я платить и как защитить себя?
Обязанность платить определяется договором. Если в договоре подряда установлена твёрдая цена, подрядчик не вправе требовать её увеличения, кроме случаев, когда по вашей вине потребовались дополнительные работы, о которых он заранее предупредил, либо когда цена изменена соглашением сторон. Дополнительные работы, выполненные без вашего согласия, оплачиваются, как правило, за счёт подрядчика. Проверьте: договор и приложения, первоначальную смету, акты, письма о согласовании изменений. Если согласия в письменной форме не было, вам нечем подтвердить долг перед строителями. Потребуйте письменно расшифровку: какие работы, объёмы, расценки, на основании чего изменена смета. Закажите независимую строительную экспертизу для определения фактических объёмов и стоимости и качества. Оплатите то, что бесспорно выполнено и согласовано, а спорную часть оспорьте. Если подрядчик отказывается подписывать акт и угрожает удержанием, направьте претензию, и при необходимости обратитесь в суд. Не подписывайте акты, с которыми не согласны.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Договорные споры в суде
- Признание сделки мнимой/притворной
- Составление договоров под ключ
- Расторжение договоров через суд
- Договорное право
- Юридическая экспертиза договора
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли в договоре между родственниками об аренде дома указать, что арендная плата символическая 1 тенге?
- 23.12.2024
Подрядчик не передаёт исполнительную документацию после завершения работ
- 23.07.2026
Как проверить квартиру перед покупкой?
- 20.11.2024
Как оформить обязательство о задатке при покупке недвижимости?
- 03.12.2024
Партнёр затягивает передачу общего имущества после завершения проекта
- 12.09.2026
Арендатор повредил коммерческое помещение: как взыскать ущерб с депозита?
- 04.07.2026
Можно ли включить в договор аренды жилплощади условие об обязанности арендатора делать уборку?
- 13.01.2025
Партнёр по совместной деятельности исчез вместе с общими деньгами
- 27.07.2026
Производитель в одностороннем порядке урезал дистрибьютору территорию
- 11.08.2026