Заказчик пользуется объектом, но не подписывает акт выполненных работ
1 ответМы сделали ремонт офисных помещений по договору подряда. Заказчик давно переехал и работает там, но акт не подписывает: то ищет мелкие недочёты на словах, то просит подождать бухгалтера. Оплату в полном объёме мы так и не получили. Как зафиксировать, что работа принята, и получить деньги?
Сам факт пользования результатом работ — сильный довод для суда: он показывает, что заказчик фактически принял работу и извлекает из неё пользу. Если он считает, что есть недостатки, он обязан заявить о них письменно и мотивированно, а не молчать.
Составьте акт выполненных работ и направьте его заказчику заказным письмом и по электронной почте с требованием подписать в разумный срок либо представить письменный мотивированный отказ с перечнем недостатков. По общему подходу Гражданского кодекса РК, при необоснованном уклонении заказчика от приёмки подрядчик вправе оформить акт в одностороннем порядке, а суд оценит обоснованность возражений.
Соберите доказательства: фото до и после, журнал работ, переписку, накладные на материалы, акт передачи ключей или пропуска. Если заказчик ссылается на дефекты, предложите совместный осмотр, а при спорах — назначьте независимую строительно-техническую экспертизу. Затем иск о взыскании оплаты, неустойки и процентов за пользование чужими деньгами; для споров между предпринимателями он подаётся в специализированный межрайонный экономический суд.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорное право
- Юридическая экспертиза договора
- Договорные споры в суде
- Составление договоров под ключ
- Расторжение договоров через суд
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Дистрибьютор принял партию, но накладную и акт приёма-передачи не вернул
- 07.08.2026
Как расторгнуть договор подряда по изготовлению мебели, если сроки истекли, а мастер не сделал заказ?
- 20.02.2025
Поставщик в одностороннем порядке убрал часть ассортимента и поднял цены
- 15.07.2026
Представитель предлагает товары конкурента, используя наши контакты
- 26.07.2026
Компания судится с крупным заказчиком за навязанные кабальные условия договора
- 13.09.2026
Можно ли в договоре между родственниками об аренде дома указать, что арендная плата символическая 1 тенге?
- 23.12.2024
Партнёр требует полную долю прибыли, хотя вложился лишь частично
- 30.07.2026
Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?
- 06.09.2026
Как составить договор возмездных услуг адвоката, если оплата зависит от выигрыша дела?
- 04.02.2025
