
Жумаев Берик Дуйсенбекович
- Стаж:
- 20 лет
- Оценка:
-
4.9
- Отзывов:
- 3 отзыва
- Адвокат, юрист
- Астана
Стоимость консультации
от 4000 тгМы прожили вместе семь лет, брак не регистрировали. За это время купили квартиру, оформили на партнёра, потому что ипотеку одобрили ему, но платежи вносили оба, я переводила деньги на его карту каждый месяц. Сейчас расстались, он говорит, что квартира только его и я никто. Есть переписка и переводы. Могу ли я претендовать на долю?
Претендовать можно, но по иным правовым основаниям, чем при зарегистрированном браке. Кодекс РК о браке (супружестве) и семье связывает режим общей совместной собственности супругов только с браком, зарегистрированным в установленном порядке; фактическое сожительство такого режима не порождает. Поэтому семейно-правовые нормы о равенстве долей здесь не применяются, и требование строится на нормах Гражданского кодекса РК. Рабочие конструкции две. Первая: признание права общей долевой собственности на основании договорённости о создании общего имущества и фактического участия в его приобретении. Нужно доказать наличие соглашения о совместной покупке и размер вложений каждого — доли определяются пропорционально вкладу, а не поровну. Вторая: взыскание неосновательного обогащения либо вложенных средств, если доказать соглашение о совместной собственности не удастся. Доказательственная база у вас перспективная: регулярные переводы с указанием назначения, переписка, где обсуждаются покупка и платежи, свидетели, совместные расходы на ремонт и обстановку. Соберите выписки по счетам за весь период, полный экспорт переписки, документы по ипотеке и график платежей. Заявляйте иск с ходатайством об обеспечительных мерах — запрете регистрационных действий с квартирой. Обратите внимание на срок исковой давности: он общий, три года, и исчисляется с момента, когда вы узнали о нарушении своего права.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ
