Как расторгнуть договор о залоге квартиры, если долг погашен, но залогодержатель игнорирует?

Если кредитор (залогодержатель) уклоняется от оформления прекращения залога, вы можете направить ему письменное уведомление с доказательствами полного погашения долга. Попросите подписать соглашение о снятии залога. Если продолжает игнорировать, обращайтесь в суд с требованием признать залог прекращённым по ст. 325 ГК РК, ведь обязательство исполнено. Суд, проверив, что долг полностью выплачен, вынесет решение, обязывающее снять обременение. С этим решением вы идёте в ЦОН, регистрируете прекращение залога. Таким образом, даже при бездействии кредитора процедура возможна, главное — иметь подтверждение, что вы рассчитались досрочно. Также при наличии закладной можно обратиться в банк, если залогодержатель — банк, и оформить досрочное закрытие кредита.