Yurkz 
Арендатор ликвидируется: успеем ли получить долг за аренду
1 ответКомпания, арендовавшая у нас офис, уведомила о начале добровольной ликвидации и освободила помещение, оставив задолженность по арендной плате и коммунальным платежам примерно за три месяца. Ликвидационная комиссия на письма отвечает уклончиво, говорит, что денег нет и очередь большая. Можно ли что-то сделать, чтобы не остаться ни с чем?
дата ответа: 30.08.2026
Можно, и здесь важна не столько сумма требования, сколько дисциплина действий и контроль за самой процедурой. Первое: официально заявите требование ликвидационной комиссии в срок, указанный в публикации; по Гражданскому кодексу РК этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования информации о ликвидации. Заявление подавайте письменно, с описью вложения, приложив договор аренды, акты, счета, расчёт задолженности и акт сверки. Второе: требуйте включения в промежуточный ликвидационный баланс и запросите его копию — кредитор вправе знать состав требований и имущества. Отказ предоставить информацию и уклончивые ответы фиксируйте письменно, это пригодится. Третье: при отклонении требования или отсутствии ответа обращайтесь с иском в суд — право кредитора на судебную защиту при ликвидации сохраняется, а решение суда обязывает комиссию учесть требование. Четвёртое: проверьте достаточность имущества. Если его недостаточно для расчётов, добровольная ликвидация должна перейти в процедуру банкротства, и продолжение ликвидации в обход этого правила незаконно. Пятое: проанализируйте сделки последних месяцев — вывод активов накануне ликвидации оспаривается, а при недобросовестных действиях должностных лиц возможна их ответственность. И обязательно проверьте, не удерживается ли у вас обеспечительный платёж или имущество арендатора: зачёт встречного однородного требования, оформленный до завершения процедуры, часто оказывается самым быстрым решением.
Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ
5 
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.