
Арендатор повредил коммерческое помещение: как взыскать ущерб с депозита?
1 ответЯ собственник офисного помещения в Астане. После того как арендатор съехал, я обнаружил повреждения: пробиты стены, испорчено напольное покрытие, сломаны двери. По договору у меня есть обеспечительный платёж. Как оформить ущерб и в каком порядке засчитать депозит, чтобы не было споров?
Порядок такой. Первое: составьте акт осмотра и возврата помещения с участием арендатора, приложите фото и видео, сравните с актом приёма-передачи при заселении. Если арендатор не явился, составьте акт в присутствии свидетелей и направьте ему копию. Второе: оцените ущерб: закажите смету ремонта или независимую оценку. Третье: прочитайте договор: там указано, вправе ли арендодатель удерживать обеспечительный платёж и в каком порядке засчитывать расходы. Четвёртое: направьте арендатору письменное уведомление с расчётом ущерба, приложениями и предложением добровольно возместить разницу. Если депозит меньше ущерба, требуйте доплаты; если больше, остаток верните в срок. Пятое: при отказе подавайте иск о взыскании убытков; докажите факт повреждений, вину арендатора и размер ущерба. Учтите нормальный износ, который арендатор возмещать не обязан. Сохраняйте переписку и платёжные документы.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Составление договоров под ключ
- Договорное право
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорные споры в суде
- Расторжение договоров через суд
- Юридическая экспертиза договора
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Комитент вместо процента платит фиксированную сумму: можно ли отказаться?
- 15.08.2026
Недостроенный дом стоит без работ. Как передать объект другому подрядчику?
- 26.08.2026
Можно ли заключить договор комиссии для продажи товара, если я не владелец?
- 27.01.2025
Как трактовать неоднозначную формулировку в договоре
- 20.07.2026
Комиссионер не подписывает акт выполненных работ и отчёт о продаже
- 16.07.2026
Консультант тянет с выдачей заключения и материалов после оплаты
- 15.07.2026
Не подписываю акт приёмки из-за недостатков, а подрядчик требует деньги
- 26.08.2026
Партнёр не вносит вклад в срок, проект стоит. Что делать?
- 04.08.2026
Перевозчик нарушил условие об эксклюзивных перевозках и возит грузы конкурентов
- 15.07.2026