Арендатор торгового помещения не платит коммунальные: как взыскать долг? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендатор торгового помещения не платит коммунальные: как взыскать долг?

Арендатор торгового помещения не платит коммунальные: как взыскать долг?

1 ответ

0
0
8

22.08.2026

Я сдаю торговое помещение в Костанае. Арендатор не платит коммунальные услуги уже несколько месяцев, поставщики начисляют долг на моё имя. Как взыскать с него эти суммы и стоит ли удерживать обеспечительный платёж или сразу идти в суд?

Ответ на вопрос 25.08.2026
дата ответа: 25.08.2026

Действуйте по договору. Проверьте, кто по нему обязан платить коммунальные услуги, и как оформлены лицевые счета. Если обязанность лежит на арендаторе, а счета открыты на вас, подготовьте расчёт задолженности с подтверждающими документами: счета, акты, показания приборов, платёжные документы. Направьте арендатору письменную претензию с требованием погасить долг в определённый срок. Если договор допускает зачёт обеспечительного платежа в счёт неоплаченных обязательств, уведомите арендатора о зачёте и потребуйте восстановить сумму депозита. Не применяйте самовольных мер: закрытие доступа, отключение электричества и удержание имущества без договорного основания могут быть признаны неправомерными. При отказе платить подавайте иск о взыскании задолженности, при необходимости с неустойкой, если она предусмотрена договором; при систематической неоплате вы вправе просить расторжения договора. Зафиксируйте факт отсутствия оплаты и сохраните переписку.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Исполнитель сдал услугу с браком и требует остаток оплаты

1 ответ
19.08.2026
Мы заказали у агентства комплекс услуг по запуску интернет-магазина: каталог, интеграция с учетной системой, настройка оплаты. Работы сданы формально, но каталог выгружается с ошибками, интеграция не работает, оплата проходит через раз. Агентство утверждает, что все сделано по техническому заданию, и требует остаток оплаты. Мы теряем заказы каждый день. Можно ли не платить остаток и потребовать деньги назад?
Читать далее
0
0
6

Дистрибьютор тянет с оплатой поставок и кормит обещаниями

1 ответ
28.07.2026
Отгружаем товар дистрибьютору с отсрочкой платежа, лимит отгрузки давно выбран. По трем последним партиям оплата просрочена более чем на девяносто дней. Каждый раз нам обещают частичное погашение, иногда присылают небольшие суммы, но долг растет. Отгрузки мы приостановили, теперь дистрибьютор обвиняет нас в срыве продаж и грозит своими претензиями. Как правильно взыскать долг и защититься от встречных обвинений?
Читать далее
0
0
4

Подрядчик сделал ремонт с грубыми нарушениями и требует доплату

1 ответ
06.09.2026
Заказали компании ремонт помещения под кафе, оплатили около семидесяти процентов сметы. В ходе приемки выяснилось, что стяжка идет волной, вентиляция смонтирована не по проекту, электрощит не соответствует нагрузке. Подрядчик замечания частично признает, но требует доплатить остаток, иначе грозит судом и удержанием материалов. Мы уже несем убытки из-за срыва открытия. Как заставить устранить недостатки и компенсировать простой?
Читать далее
0
0
6

Можно ли заключить мировое соглашение уже на стадии исполнения?

1 ответ
08.01.2025
Я проиграл суд по долгу, решение вступило в силу, исполнительное производство открыли. Но сейчас с кредитором нашли компромисс о частичных выплатах и прощении части долга. Можем ли мы формально оформить это как мировое соглашение и закрыть производство?
0
0
341

Можно ли обязать выплатить долг сразу, если есть залог?

1 ответ
29.12.2024
У меня договор, где указано, что должник дает в залог автомобиль. Но он просрочил уже несколько платежей, а срок займа еще не истек. Хочу потребовать досрочный возврат всей суммы и реализовать залог. Законно ли по казахстанскому праву досрочно истребовать деньги?
2
0
235

Как взыскать деньги, отправленные знакомым застройщику через его реквизиты?

1 ответ
02.09.2026
Знакомый предложил помочь с покупкой квартиры у застройщика, с которым у него якобы были особые условия и скидка, — попросил перевести деньги не напрямую застройщику, а на его личные реквизиты, обещая сам всё оформить и передать средства застройщику. В итоге никакой квартиры я не получил, деньги знакомому переводил, а он теперь утверждает, что либо уже передал их застройщику и ответственности не несёт, либо вообще ничего не обещал. Как вернуть деньги в такой запутанной ситуации с сомнительным застройщиком.
Читать далее
0
0
3

Должник продал единственное жильё перед подачей иска — что делать?

1 ответ
13.07.2026
Узнал, что должник, предвидя моё обращение в суд по поводу крупного долга, успел продать свою единственную квартиру, где он был прописан и фактически проживал, — сделка совершена буквально накануне того, как я подал иск. По закону на единственное жильё вроде бы обращать взыскание нельзя в любом случае, но раз он теперь бездомный формально, взыскивать вообще не с чего. Есть ли смысл оспаривать эту продажу, если даже при наличии жилья у него взыскание на него всё равно было бы невозможно.
Читать далее
0
0
5

Что делать, если должник — иностранный гражданин?

1 ответ
06.12.2024
Я дал деньги человеку, у которого нет гражданства Казахстана, он находился тут временно. Теперь он уехал, и я не знаю, как взыскивать долг. Есть ли шанс привлечь его к ответственности, если он проживает за рубежом?
0
0
473
Показать все