
Арендатор торгового помещения не платит коммунальные: как взыскать долг?
1 ответЯ сдаю торговое помещение в Костанае. Арендатор не платит коммунальные услуги уже несколько месяцев, поставщики начисляют долг на моё имя. Как взыскать с него эти суммы и стоит ли удерживать обеспечительный платёж или сразу идти в суд?
Действуйте по договору. Проверьте, кто по нему обязан платить коммунальные услуги, и как оформлены лицевые счета. Если обязанность лежит на арендаторе, а счета открыты на вас, подготовьте расчёт задолженности с подтверждающими документами: счета, акты, показания приборов, платёжные документы. Направьте арендатору письменную претензию с требованием погасить долг в определённый срок. Если договор допускает зачёт обеспечительного платежа в счёт неоплаченных обязательств, уведомите арендатора о зачёте и потребуйте восстановить сумму депозита. Не применяйте самовольных мер: закрытие доступа, отключение электричества и удержание имущества без договорного основания могут быть признаны неправомерными. При отказе платить подавайте иск о взыскании задолженности, при необходимости с неустойкой, если она предусмотрена договором; при систематической неоплате вы вправе просить расторжения договора. Зафиксируйте факт отсутствия оплаты и сохраните переписку.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание задолженности по договорам займа
- Взыскание долга по расписке
- Взыскание задолженности
- Обжалование бездействия ЧСИ
- Взыскание долга без расписки
- Исполнительное производство под ключ
- Взыскание долга с юридических лиц
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Исполнитель сдал услугу с браком и требует остаток оплаты
- 19.08.2026
Дистрибьютор тянет с оплатой поставок и кормит обещаниями
- 28.07.2026
Подрядчик сделал ремонт с грубыми нарушениями и требует доплату
- 06.09.2026
Как взыскать долг с производителя, который не поставил товар?
- 18.12.2024
Можно ли заключить мировое соглашение уже на стадии исполнения?
- 08.01.2025
Можно ли обязать выплатить долг сразу, если есть залог?
- 29.12.2024
Как взыскать деньги, отправленные знакомым застройщику через его реквизиты?
- 02.09.2026
Должник продал единственное жильё перед подачей иска — что делать?
- 13.07.2026
Что делать, если должник — иностранный гражданин?
- 06.12.2024