Арендодатель не возвращает арендный аванс после досрочного выезда - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендодатель не возвращает арендный аванс после досрочного выезда

Арендодатель не возвращает арендный аванс после досрочного выезда

1 ответ

0
0
6

13.07.2026

Заключил договор аренды офиса на год и внёс арендную плату за последние два месяца вперёд. Через полгода бизнес свернулся, я уведомил арендодателя за месяц и съехал. Он не возвращает авансовые платежи, считая, что договор досрочно не расторгается. Правомерно ли это и как вернуть деньги?

Ответ на вопрос 16.07.2026
дата ответа: 16.07.2026

Возможность досрочного выхода определяется договором. Если он допускает расторжение по требованию арендатора с уведомлением за определённый срок, арендодатель обязан вернуть авансовые платежи за период после расторжения, за вычетом законных удержаний. Если договор такого права не даёт, арендодатель может требовать плату до окончания срока или неустойку.

Проверьте разделы договора о сроке, порядке расторжения и последствиях. Сопоставьте с тем, как вы уведомляли арендодателя и как передавали помещение: наличие акта возврата важно для прекращения обязательств. Если помещение вновь сдано другому арендатору, арендодатель не вправе получать двойную плату.

Направьте требование о возврате аванса с расчётом суммы и предложением зачесть удержания, подтверждённые документами. Приложите акт возврата помещения, платёжные поручения, уведомление о расторжении. Если арендодатель настаивает на своей позиции, подавайте иск. Суд оценит условия договора, добросовестность сторон и реальный ущерб арендодателя. На будущее оговаривайте порядок возврата авансов при досрочном расторжении.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Ремонт офиса не соответствует ТЗ: как компании взыскать убытки?

1 ответ
10.09.2026
Наша компания заказала ремонт нового офиса по техническому заданию. Подрядчик сдал работы, но многое сделано иначе: другой материал перегородок, освещение не по проекту, розетки не там. Мы не смогли вовремя открыть офис и понесли расходы на аренду. Как взыскать убытки?
0
0
3

Заказчик не подписывает акт оказанных услуг, хотя пользуется результатом

1 ответ
18.08.2026
Мы небольшая IT-компания. Разработали для заказчика корпоративный портал, он им пользуется больше месяца, но акт не подписывает и платить отказывается, говоря, что «надо ещё проверить». Мы направили акт по почте и через электронный документооборот, ответа нет. Как получить оплату?
0
0
6

Дистрибьютор не выполняет обязательства по поставкам в срок. Как действовать?

1 ответ
28.07.2026
Наш дистрибьютор по договору должен закупать у нас партии продукции каждый месяц. Последние три месяца он не выбирает объёмы и не платит за уже полученный товар, ссылаясь на «сезонные трудности». Мы держим на складе продукцию под его заказы. Можно ли расторгнуть договор и взыскать неустойку?
0
0
6

Комиссионер удерживает предоплату на закупку после расторжения договора

1 ответ
27.06.2026
Передал комиссионеру предоплату для закупки партии оборудования. Через месяц мы расторгли договор, но комиссионер не вернул деньги, ссылаясь на расходы по поиску поставщика и «упущенную комиссию». Никаких документов, подтверждающих такие расходы, он не приложил. Вправе ли он удерживать деньги?
0
0
4

Комиссионер продал товар, но не передаёт мне отчёт и выручку

1 ответ
19.08.2026
Отдал партию торгового оборудования на реализацию по договору комиссии. Комиссионер её продал, покупатель рассчитался, но отчёт и деньги мне до сих пор не переданы: третью неделю ссылается на внутренние согласования и просит подождать. Как заставить его исполнить обязанность и какие рычаги есть у комитента?
Читать далее
0
0
8

Можно ли заключить договор оказания услуг удаленно и оплатить электронным способом?

1 ответ
02.01.2025
Я хочу заказать услуги дизайна у специалиста из другого города. Все общение происходит через мессенджеры, и я собираюсь оплатить его работу онлайн. Как удостовериться, что договор будет считаться действительным, и смогу ли я требовать возврат при некачественном результате?
0
0
218

Арендодатель нарушает срок капитального ремонта помещения, мы несём убытки

1 ответ
18.07.2026
По договору аренды арендодатель должен был выполнить капитальный ремонт кровли и инженерных систем до определённой даты. Срок прошёл, работы не начаты, при этом в помещении сыро и холодно, посетители жалуются. Мы уже теряем выручку. Можно ли снизить арендную плату и требовать компенсации?
0
0
8

Поставщик упаковки взял предоплату, не отгрузил и не отвечает

1 ответ
16.07.2026
Наше ТОО перечислило поставщику предоплату за партию упаковочных материалов. Срок поставки прошёл, товар не пришёл, менеджер сначала обещал отгрузку «завтра», потом перестал отвечать, а телефон директора отключён. Как вернуть деньги и стоит ли обращаться в правоохранительные органы?
0
0
9

Как расторгнуть договор об оказании услуг связи, если оператор навязывает новые тарифы?

1 ответ
17.02.2025
Подключился к оператору на выгодных условиях, но спустя время он в одностороннем порядке поменял тариф. Мне это не подходит, хочу расторгнуть договор и избежать неустоек. Как действовать по закону?
0
0
293
Показать все