
Подрядчик сдал кровлю с протечками. Какие у меня права и сроки?
1 ответСтроил дом, подрядчик закончил кровлю и мы подписали акт. С первым сильным дождём в двух местах потекло, на потолке появились пятна. Подрядчик отвечает, что это «естественная усадка» и за нарушения он не отвечает, а на звонки перестал реагировать. Что требовать и как не пропустить сроки?
Заказчик, принявший работу, вправе ссылаться на недостатки, если они обнаружены в пределах гарантийного срока или срока, установленного законом и договором. Подписанный акт не лишает вас права предъявить претензии по скрытым дефектам, особенно если они не могли быть выявлены при обычной приёмке.
Требования по Гражданскому кодексу РК могут быть такими: безвозмездное устранение недостатков, соразмерное уменьшение цены либо возмещение расходов на исправление вами самостоятельно или силами другой организации. Сначала зафиксируйте протечки: фото и видео, дата и погодные условия, вызов подрядчика письменно с приглашением на осмотр. Составьте акт о недостатках, а в случае неявки подрядчика подпишите его с независимыми свидетелями.
Закажите строительно-техническую экспертизу: она установит причину (нарушение технологии, материал, проектное решение) и стоимость ремонта. Направьте претензию с перечнем недостатков и разумным сроком устранения. Если подрядчик отказывается, устраняйте недостатки другой бригадой и взыскивайте расходы в суде вместе с неустойкой и убытками (повреждённый потолок, мебель). Проверьте договор на гарантийный срок и порядок заявления претензий: пропуск гарантийного срока серьёзно осложнит спор.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Расторжение договоров через суд
- Юридическая экспертиза договора
- Договорное право
- Признание сделки мнимой/притворной
- Составление договоров под ключ
- Договорные споры в суде
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Смета на строительство офиса выросла вдвое без согласования: платить ли?
- 03.07.2026
Можно ли предусмотреть в договоре возмездного оказания услуг штраф за разглашение коммерческой информации клиента?
- 09.01.2025
Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки?
- 07.09.2026
Заказчик не подписывает акт по перевозке, хотя груз получен
- 30.08.2026
Комиссионер разгласил условия сделки и данные о покупателях
- 13.07.2026
Дистрибьютор внёс предоплату, получил образцы и перестал отвечать
- 27.06.2026
Как безопасно провести расчёты по крупной сделке: эскроу или аккредитив?
- 11.07.2026
Подрядчик разгласил конфиденциальную информацию о нашем проекте
- 28.06.2026
Рекламное агентство нарушило эксклюзивность и ведёт моих конкурентов
- 10.08.2026