Что делать, если в новостройке массивно образуются трещины и застройщик не реагирует? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Что делать, если в новостройке массивно образуются трещины и застройщик не реагирует?

Что делать, если в новостройке массивно образуются трещины и застройщик не реагирует?

1 ответ
0
0
0

29.11.2024

Живу в недавно сданном доме, но повсюду трещины на стенах, особенно в углах. Многие соседи жалуются, застройщик говорит «усадка». Но часть трещин уже серьезна. Как заставить застройщика устранить дефекты по гарантии?

Ответ на вопрос 04.12.2024
дата ответа: 04.12.2024

По Закону «О долевом участии в жилищном строительстве» и ГК РК застройщик обязан устранить конструктивные недостатки и дефекты, проявившиеся в гарантийный период (обычно 3 года). Трещины могут быть результатом усадки, но если они угрожают целостности здания, это серьёзный дефект. Организуйте коллективную жалобу (акт с подписями соседей, фото), направьте официальное письмо застройщику. Если реакция нулевая, обращайтесь в суд с иском об обязании устранить дефекты и компенсировать убытки. Суд назначит строительную экспертизу. Если выяснится, что трещины превышают допустимые для «усадки», обяжут застройщика ремонтировать за свой счёт. Важно зафиксировать все замечания до истечения гарантии, иначе потом застройщик откажется от ответственности.

Похожие вопросы

Как отсудить часть денег у бывшего мужа за ремонт жилья, если квартира общая?

1 ответ
23.01.2025
В период брака мы сделали дорогой ремонт нашей квартиры, я вложила значительную сумму из личных накоплений. Теперь разводимся, бывший муж утверждает, что это совместные средства. Могу ли я претендовать на компенсацию, если докажу, что тратила именно свои личные деньги?
0
0
1

Как выселить сына, который женился и привёл семью в однокомнатную квартиру, не согласовав?

1 ответ
09.01.2025
У меня однокомнатная квартира, раньше там жил мой взрослый сын. Теперь он привёл жену, а та ещё свою сестру. Места катастрофически не хватает, а они не собираются съезжать. Собственником являюсь я, квартира куплена до рождения сына. Какие меры?
0
0
0

Можно ли узаконить пристройку к квартире без согласия некоторых соседей?

1 ответ
18.02.2025
У меня квартира на первом этаже, я сделал небольшой пристрой (лоджию) во двор, чтобы расширить пространство. Часть соседей одобрила, но другие возражают, ссылаясь на то, что это захват придомовой территории. Как я могу легализовать уже построенную пристройку и не столкнуться с судебным сносом?
0
0
3

Как возместить ущерб от залива, если сосед сверху отказывается платить и утверждает, что это «общая труба»?

1 ответ
29.01.2025
Мою квартиру залило с верхнего этажа, вода потекла по стояку. Сосед говорит, что это не его вина, а общедомовые коммуникации. КСК отмежёвывается. Кто же обязан компенсировать ремонт?
0
0
4

Если признанное аварийное жилье не единственное

1 ответ
06.01.2025
Добрый день. В 2016 году мама купила квартиру в старом доме, на момент покупки в нескольких квартирах делали ремонт хозяева и они (соседи) говорили, что да конечно, покупайте не бойтесь, вот все начнут потихоньку заезжать, делать ремонт и дом будет смотреться презентабельно. Но в итоге половина квартир так и остались пустовать, хоть и есть владельцы. В 2018 году дом признали аварийным (но в базе он еще вроде как не указан, как аварийный). Всех жильцов поставили на очередь. Стояли стояли на очереди, и в конце 2023 года позвонили с акимата, сказали, что выдают квартиры, нужно предоставить документы. Среди документов был документ, что на имени мамы есть также жилой дом в соседнем населенном пункте. На основании этого маму исключили из очереди. По факту это не жилой дом, а сарай площадью около 13-14 м2. Он оформлен как жилой дом при оформлении гос акта, тех план, просто когда оформляли тех план в архитектуре сказали, что на нежилые помещения тех план не делают. То есть в акимате не смотрели ни на площадь, ни фото, никакой комиссии не было, для проверки имущества. Вопрос, в такой ситуации на что можно расчитывать? Можно ли получить денежную компенсацию или другое жилье? И если да, то по какой статье? Заранее благодарю.
Читать далее
0
0
16

Как оформить договор дарения квартиры без согласия прописанных в ней лиц?

1 ответ
10.12.2024
Моя мама хочет подарить мне свою квартиру, в которой прописан ещё мой брат. При этом он не владелец и не платил за эту квартиру. Нужно ли мне получать его согласие на дарение? Он может быть против, но формально документов не оформлял. Как действовать законно?
0
0
0

Можно ли оформить раздельную оплату коммунальных услуг в коммуналке?

1 ответ
21.01.2025
Проживаю в коммунальной квартире, в одной комнате я, а в другой — соседи. Не хочу с ними спорить из-за счетов, хотелось бы платить строго за себя. Но УК выставляет общий счет. Можно ли юридически разделить платежи, оформив каждому свои квитанции?
0
0
4

Как разделить земельный участок в СНТ, если супруги разводятся и у каждого по 1/2 доли?

1 ответ
10.12.2024
Мы купили загородный участок в садоводческом товариществе, оформив на двоих супругов. Теперь разводимся, доли равны. Я хочу выделить свою часть, чтобы отдельно пользоваться. Можно ли официально поделить землю на два участка?
0
0
0
Показать все