
Иностранец купил квартиру в РК: ограничения при аренде и продаже
1 ответЯ гражданин России, купил квартиру в Алматы как инвестицию. Хочу сдавать её в аренду. Нужно ли регистрировать ИП для легальной сдачи, облагается ли доход налогом и с какими сложностями я столкнусь при будущей продаже?
Разберём по трём вопросам: аренда, налоги, продажа. По аренде. Иностранный гражданин, являющийся собственником недвижимости в Казахстане, вправе сдавать её в аренду. Для физического лица без образования ИП это законно, но требует уплаты налога. Регистрация ИП не обязательна для разового или небольшого дохода от аренды, но при систематической деятельности целесообразна для применения специального налогового режима. По налогам. Иностранные граждане, получающие доход из источников в Казахстане, являются плательщиками индивидуального подоходного налога в РК. Доход от аренды декларируется и облагается налогом по ставке, установленной Налоговым кодексом РК для нерезидентов, если вы не являетесь налоговым резидентом Казахстана. Уточните актуальную ставку у налогового консультанта — она отличается от ставки для резидентов. Россия и Казахстан имеют соглашение об избегании двойного налогообложения, что позволяет зачесть уплаченный в одной стране налог в другой. По продаже. Иностранец вправе продать принадлежащую ему квартиру без ограничений на движимое имущество. При продаже квартиры ранее пяти лет с момента приобретения возникает обязательство по уплате налога с дохода от прироста стоимости. Практический совет: встаньте на учёт в органе государственных доходов по месту нахождения имущества в качестве налогоплательщика-нерезидента и исправно декларируйте доход — это защитит от штрафов при продаже.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Выселение через суд
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Сосед подключился к общедомовым сетям без разрешения: как пресечь?
- 30.06.2026
Можно ли выселить из квартиры мать моих детей, если мы не женаты, а жильё моё?
- 02.02.2025
Раздел имущества в гражданском браке: квартира на одного партнёра
- 17.08.2026
Как оспорить договор дарения доли квартиры от лица, который позже объявлен недееспособным?
- 13.02.2025
Арендатор испортил мебель и технику, а акта передачи нет: как взыскать ущерб?
- 31.07.2026
Как выселить племянника, унаследовавшего долю, если он злоупотребляет алкоголем?
- 11.12.2024
Ремонт крыши
- 20.06.2025
Можно ли снять запрет на выезд за границу из-за долгов за квартиру, которые я оспариваю?
- 02.02.2025
Как выселить бывшего супруга из совместной квартиры после развода
- 24.06.2026