Как купить офис через долгосрочную рассрочку у застройщика?

Вариант первый: договор купли-продажи с рассрочкой, где право собственности переходит после полного расчета, а пока вы используете помещение. Но тогда нужно точно прописать, кто платит коммунальные, как учитывается эксплуатация. Второй вариант: сразу регистрировать право собственности на вас, но создавать залог (ипотеку) в пользу застройщика до погашения. При невыплате он вправе обратить взыскание на офис и расторгнуть сделку. В обоих случаях опишите график платежей, ответственность за просрочку (пени), и обязательно акт приема-передачи при въезде. Согласуйте, если есть отделка или доделки застройщика. Если ваша компания не сможет платить, застройщик инициирует судебное взыскание или расторжение. Лучше проверить финансовое состояние и заключить договор, где ясно распределены риски и гарантии.