Как оспорить сделку купли-продажи квартиры, если продавец не раскрыл огромные долги по КСК? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Как оспорить сделку купли-продажи квартиры, если продавец не раскрыл огромные долги по КСК?

Как оспорить сделку купли-продажи квартиры, если продавец не раскрыл огромные долги по КСК?

1 ответ
0
0
2

05.12.2024

Я купил квартиру, в договоре ничего не сказано о долгах за содержание дома. Теперь выяснилось, что на момент покупки долг за КСК был колоссальным. Должен ли я платить или можно отменить сделку?

Ответ на вопрос 07.12.2024
дата ответа: 07.12.2024

Обычно долги по КСК (ОСИ) относятся к предыдущему собственнику. Если в договоре стороны не учли эту ситуацию, вы можете потребовать от прежнего хозяина погасить долги, ведь они относятся к периоду до продажи. Однако аннулировать сам договор купли-продажи, сославшись на долги КСК, непросто, если прочие условия сделки выполнены и объект передан. Проще взыскать с продавца сумму, которую вы были вынуждены уплатить КСК, если докажете, что он скрыл этот долг умышленно. Можно подать иск о возмещении убытков, представив квитанции. Саму сделку суд обычно не расторгнет, потому что долги КСК не считаются критическим дефектом собственности, но вы вправе требовать компенсации. На будущее включайте пункт о «отсутствии коммунальных долгов» в договор.

Похожие вопросы

Как быть, если жильё в залоге, а собственник сдаёт его внаём?

1 ответ
04.12.2024
Я нашёл объявление о выгодной аренде, но проверил справку из базы, и оказалось, что квартира в залоге у банка. Хозяин уверяет, что это не влияет на договор аренды. Боюсь, вдруг банк отберёт квартиру и меня выселит. Можно ли застраховать себя от таких рисков?
0
0
0

Можно ли вернуть задаток за покупку квартиры, если сделка сорвалась по вине риэлтора?

1 ответ
13.12.2024
Я внёс задаток за квартиру, но оказалось, что риэлтор ошибся с документами: у продавца есть неурегулированные наследственные вопросы. Сделка откладывается на неопределённый срок, а мне срочно нужно жильё. Хотел бы вернуть задаток. Реально?
0
0
0

Как выселить члена семьи, который не платит ипотеку, хотя прописан в договоре созаёмщиком?

1 ответ
18.02.2025
Мы с сестрой оформили ипотеку, она созаёмщица и зарегистрирована в квартире, но фактически не платит взносы уже полгода. Может ли это служить основанием для её выселения, если квартира ещё в залоге у банка?
0
0
0

Затопление помещения

1 ответ
05.03.2025
Здравствуйте! Хочу узнать кто в ответе за аварию на стоянке по холодному водоснабжению. КСК или владелец квартиры? Согласно \"Закону о жилищных отношениях\" статья 40 пункт 4 разве не КСК несёт ответственность?
0
0
14

Аварийное жилье износ 74%

1 ответ
20.02.2025
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, здание общежития одним из Технических экспертиз признан аварийным износ 74%. На снос здание планируют поставить в очередь 2029 году. В настоящее время функционирует. Здание находится на балансе акимата, но несколько комнат в общежитии принадлежит акционерному обществу (т.е. юридическое лицо), остальные комнаты 70 % также у баланса содержателя акимата, для проживающих от акимата будут предоставлены комнаты в других общежитиях, но меньшей квадратурой (9-10 квадратов) при этом удобства в коридоре. Каким образом будет осуществляться выселение, какие виды компенсации мы можем рассчитывать? И должен ли акимат предоставить жилье временное не ухудшая условия жизни проживающих работников акционерного общества на момент выселения? Комната по техническому паспорту числится квартирой, т.к. в комнате все удобства полноценный санузел и место для кухни(5 кв.м), и жилая комната 26 кв. м. есть комнаты по 40 кв.м. Заранее благодарю за разъяснения.
Читать далее
0
0
19

Можно ли выселить жильца, который утерял договор аренды, и говорит «не помню срок»?

1 ответ
14.12.2024
Я сдавал квартиру на полгода, у нас был бумажный договор. Срок вышел, но арендатор утверждает, что у него нет документа, он не помнит, когда нужно выезжать, и отказывается освобождать квартиру. Как выгнать?
0
0
0

Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнюю внучку, которая ведёт аморальный образ жизни?

1 ответ
05.02.2025
Я бабушка, владею квартирой, внучка зарегистрирована здесь, но она приводит нетрезвые компании, шантажирует меня. Хочу её выписать, в договоре о совместном проживании мы не писали никаких условий. Как поступить?
0
0
1

Можно ли расторгнуть договор аренды, если наниматель нарушил тишину только один раз?

1 ответ
06.12.2024
Арендатор однажды устроил громкую вечеринку до глубокой ночи, соседи вызвали полицию. Он извинился, обещает больше не шуметь. Я хочу расторгнуть, опасаясь повторения. Даст ли суд согласие?
0
0
0

Можно ли вернуть часть расходов на ремонт общего коридора от соседей, если ремонт делал я?

1 ответ
26.01.2025
На площадке в общем коридоре был ужасный ремонт, соседи не хотели складываться. Я на свои деньги всё отремонтировал. Могу ли я потребовать компенсацию с соседей за их долю?
0
0
2
Показать все