Я внёс аванс за строительство бани, подрядчик начал выкапывать фундамент, но потом пропал, работа остановилась. Мои звонки игнорирует, хотя по договору срок уже прошёл. Можно ли обязать его вернуть аванс и компенсировать понесённые расходы?
Согласно ГК РК, подрядчик обязан выполнить работы в согласованные сроки. Если он не исполняет обязательства и фактически бросил стройку, вы вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и требовать возврата неотработанного аванса. Посчитайте, сколько реально сделано (например, фундамент вырыт лишь на 10%), и какую сумму это тянет по смете. Разницу подрядчик обязан вам отдать. Также можно заявить убытки, связанные с простаиванием участка, покупкой материалов, если докажете, что эти траты пошли впустую из-за отсутствия работ. Составьте ему письменную претензию с требованием вернуть деньги. При игнорировании — иск в суд. Суд, установив нарушение сроков и фактическую недоделку, обяжет подрядчика платить. Если выяснится, что он умышленно обманул, возможно и заявление в полицию по признакам мошенничества.
5 
Yurkz 
