
Купля-продажа под влиянием обмана: как расторгнуть нотариальную сделку?
1 ответКупил дом, договор удостоверил нотариус. После сделки выяснилось, что продавец скрыл серьёзные проблемы: дом стоит на спорном участке, а часть документов поддельные. Продавец исчез. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги, несмотря на нотариальное удостоверение?
Нотариальное удостоверение не защищает сделку от оспаривания, если она совершена под влиянием обмана. По ГК РК сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана недействительной по иску потерпевшего. В результате каждая сторона возвращает другой всё полученное, а обманувшая сторона возмещает убытки.
Вам нужно доказать, что продавец сознательно ввёл вас в заблуждение относительно существенных обстоятельств: прав на участок, состояния объекта, подлинности документов. Соберите доказательства: выписки из реестра о собственности и спорах, экспертизу подлинности документов, переписку с продавцом, рекламные объявления, показания свидетелей и посредников.
Подайте иск о признании договора недействительным и о применении последствий: возврат денег, возмещение убытков. Заявите обеспечительные меры, чтобы продавец не распорядился имуществом. Если он скрывается, суд может рассматривать дело по известному месту жительства и назначить представителя. Параллельно подайте заявление в полицию о мошенничестве. Помните о сроках исковой давности по оспоримым сделкам, они короткие, поэтому не откладывайте обращение.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Договорные споры в суде
- Юридическая экспертиза договора
- Расторжение договоров через суд
- Составление договоров под ключ
- Договорное право
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Подрядчик требует полную оплату, хотя не закончил и половину работ
- 29.07.2026
Комиссионер удерживает предоплату на закупку после расторжения договора
- 27.06.2026
Трещины в здании появились после окончания гарантии: есть ли шанс взыскать?
- 27.07.2026
Как оформить совместный договор подряда, если несколько подрядчиков участвуют?
- 06.12.2024
Ошибка проектировщика привела к перерасходу бюджета. Как взыскать убытки?
- 13.08.2026
Как правильно оформить задаток за авто с пробегом?
- 05.12.2024
Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?
- 06.09.2026
Можно ли включить в договор аренды жилплощади условие об обязанности арендатора делать уборку?
- 13.01.2025
Перевозчик не возвращает предоплату после отказа от перевозки
- 24.06.2026