Купля-продажа под влиянием обмана: как расторгнуть нотариальную сделку? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Купля-продажа под влиянием обмана: как расторгнуть нотариальную сделку?

Купля-продажа под влиянием обмана: как расторгнуть нотариальную сделку?

1 ответ

0
0
9

07.08.2026

Купил дом, договор удостоверил нотариус. После сделки выяснилось, что продавец скрыл серьёзные проблемы: дом стоит на спорном участке, а часть документов поддельные. Продавец исчез. Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги, несмотря на нотариальное удостоверение?

Ответ на вопрос 11.08.2026
дата ответа: 11.08.2026

Нотариальное удостоверение не защищает сделку от оспаривания, если она совершена под влиянием обмана. По ГК РК сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана недействительной по иску потерпевшего. В результате каждая сторона возвращает другой всё полученное, а обманувшая сторона возмещает убытки.
Вам нужно доказать, что продавец сознательно ввёл вас в заблуждение относительно существенных обстоятельств: прав на участок, состояния объекта, подлинности документов. Соберите доказательства: выписки из реестра о собственности и спорах, экспертизу подлинности документов, переписку с продавцом, рекламные объявления, показания свидетелей и посредников.
Подайте иск о признании договора недействительным и о применении последствий: возврат денег, возмещение убытков. Заявите обеспечительные меры, чтобы продавец не распорядился имуществом. Если он скрывается, суд может рассматривать дело по известному месту жительства и назначить представителя. Параллельно подайте заявление в полицию о мошенничестве. Помните о сроках исковой давности по оспоримым сделкам, они короткие, поэтому не откладывайте обращение.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Подрядчик требует полную оплату, хотя не закончил и половину работ

1 ответ
29.07.2026
Заключили договор подряда на строительство ангара. Подрядчик залил фундамент и поставил часть каркаса, после чего остановился и требует оплатить полную стоимость, ссылаясь на то, что «основные материалы закуплены». Я считаю, что платить нужно только за выполненное. Как защитить свою позицию?
0
0
14

Комиссионер удерживает предоплату на закупку после расторжения договора

1 ответ
27.06.2026
Передал комиссионеру предоплату для закупки партии оборудования. Через месяц мы расторгли договор, но комиссионер не вернул деньги, ссылаясь на расходы по поиску поставщика и «упущенную комиссию». Никаких документов, подтверждающих такие расходы, он не приложил. Вправе ли он удерживать деньги?
0
0
4

Трещины в здании появились после окончания гарантии: есть ли шанс взыскать?

1 ответ
27.07.2026
Наше здание было сдано шесть лет назад. Гарантийный срок по договору — пять лет. Недавно в несущих стенах появились трещины, специалисты говорят, что причина — некачественный фундамент. Подрядчик отвечает, что гарантия закончилась, и он ничего не должен. Есть ли у нас возможность потребовать устранения или возмещения, если гарантийный срок уже истёк?
Читать далее
0
0
6

Как оформить совместный договор подряда, если несколько подрядчиков участвуют?

1 ответ
06.12.2024
Я хочу провести капитальный ремонт здания, и предполагается, что одна компания займется фасадом, другая — внутренней отделкой, третья — электрикой. Можно ли все это прописать в одном договоре и разделить зоны ответственности?
0
0
96

Ошибка проектировщика привела к перерасходу бюджета. Как взыскать убытки?

1 ответ
13.08.2026
Мы строим торговое здание. После начала работ выяснилось, что проектировщик ошибся в расчётах нагрузок и инженерных сетей, потребовались переделки конструкций и дополнительные материалы, бюджет вырос почти на четверть. Проектировщик считает, что ошибка «в пределах допуска», а часть решений мы согласовали сами. Как доказать вину и взыскать убытки?
Читать далее
0
0
11

Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?

1 ответ
06.09.2026
Дали коммерческому представителю поручение найти покупателей и оформить сделки на партию сельхозтехники до конца сезона. Срок прошёл, сделок нет, отчётов он не присылает, ссылается на «рынок» и просит продлить. Технику мы держим на складе, сезон упущен. Можно ли расторгнуть договор и получить компенсацию?
Читать далее
0
0
7

Можно ли включить в договор аренды жилплощади условие об обязанности арендатора делать уборку?

1 ответ
13.01.2025
Сдаю квартиру, хочу, чтобы арендатор регулярно убирался, иначе у меня остаётся грязь. Могу ли я прописать: «обязанность поддерживать надлежащую чистоту, проводить влажную уборку не реже 1 раза в неделю»?
0
0
117

Перевозчик не возвращает предоплату после отказа от перевозки

1 ответ
24.06.2026
Оплатил перевозчику предоплату за доставку груза. Через день перевозчик сообщил, что «не хватает машин» и отказался выполнять заказ. Деньги он не вернул, ссылаясь на «переоформление документов». Мне пришлось срочно искать другую компанию по более высокой цене. Как вернуть деньги и получить компенсацию разницы?
Читать далее
0
0
7
Показать все