Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки?

Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки?

1 ответ

0
0
8

07.09.2026

Подрядчик сорвал сдачу нашего торгового здания в Таразе на несколько месяцев. Мы уже подписали договоры аренды с арендаторами и потеряли деньги, часть арендаторов отказалась. Как взыскать убытки и неустойку и что нужно доказать?

Ответ на вопрос 08.09.2026
дата ответа: 08.09.2026

Разделите два требования: неустойка и убытки. Неустойка взыскивается, если она предусмотрена договором, в размере и порядке, указанных в нём; для её взыскания достаточно факта просрочки, если подрядчик не докажет отсутствие вины, например по вине заказчика или из-за форс-мажора. Убытки, включая упущенную выгоду, взыскиваются сверх неустойки в части, не покрытой ею, если договор не запрещает; их нужно доказать: договоры аренды, предварительные соглашения, письма арендаторов об отказе, расчёты потерянной прибыли, расходы на хранение и простой. Соберите документы по срокам: график работ, акты, переписку о переносе сроков, уведомления о задержке. Направьте претензию с расчётом, приложите документы. При отказе обращайтесь в суд. Учтите, что суд вправе снизить неустойку, если она явно несоразмерна, поэтому подготовьте аргументы о реальном ущербе. Проверьте также договоры с арендаторами: не предусмотрены ли санкции за ваш срыв, которые вы можете предъявить подрядчику.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Комиссионер удерживает предоплату на закупку после расторжения договора

1 ответ
27.06.2026
Передал комиссионеру предоплату для закупки партии оборудования. Через месяц мы расторгли договор, но комиссионер не вернул деньги, ссылаясь на расходы по поиску поставщика и «упущенную комиссию». Никаких документов, подтверждающих такие расходы, он не приложил. Вправе ли он удерживать деньги?
0
0
4

Франчайзер в одностороннем порядке повысил роялти. Можно ли это оспорить?

1 ответ
26.06.2026
Работаем по франшизе магазина продуктов. Договор предусматривает фиксированные роялти. Недавно франчайзер уведомил, что с начала квартала повышает роялти на треть, ссылаясь на «развитие сети и рекламные расходы». Мы не подписывали дополнительных соглашений. Правомерно ли такое повышение?
0
0
6

Хранитель разгласил информацию о моём имуществе и его стоимости

1 ответ
05.08.2026
Я передал на хранение коллекционные предметы и документы. Сотрудник хранилища рассказал третьим лицам о составе коллекции и её оценочной стоимости, после чего мне начали поступать подозрительные звонки, а один из ящиков оказался вскрыт. Как привлечь хранителя к ответственности и обезопасить имущество?
Читать далее
0
0
6

Как прописать право аудитора на доступ к бухгалтерии компании в договоре?

1 ответ
13.01.2025
При заключении договора на аудит важно, чтобы аудитор получал всю нужную документацию. Но некоторые сотрудники могут отказывать ему. Как формализовать доступ в договоре, чтобы не было споров?
0
0
62

Фирма-подрядчик обанкротилась, дом стоит без крыши: как вернуть деньги?

1 ответ
21.08.2026
Фирма, строившая мне дом в пригороде Алматы, обанкротилась: дом стоит без крыши, пришли осенние дожди. Я выплатил значительную сумму. Как вернуть деньги и сохранить то, что построено, чтобы не потерять всё?
0
0
6

Исполнитель закончил разработку сайта, но не отдаёт доступы и исходные файлы

1 ответ
08.07.2026
Заказывал у веб-студии разработку интернет-магазина, оплатил полную стоимость. Сайт запущен, но студия не передаёт доступы к хостингу, админ-панели и исходным файлам, ссылаясь на то, что «сначала нужно закрыть все вопросы». Без этого я не могу менять контент и заказать поддержку у другой команды. Что делать?
Читать далее
0
0
6

Можно ли аннулировать подписанное дополнительное соглашение?

1 ответ
19.02.2025
В основном договоре были установлены одни условия, но потом нам предложили дополнительное соглашение, которое сильно меняет порядок расчетов. Я подписал его, не изучив внимательно. Теперь понял, что новые условия крайне невыгодны. Могу ли я оспорить это соглашение?
0
0
264

Дистрибьютор внёс предоплату, получил образцы и перестал отвечать

1 ответ
27.06.2026
Мы небольшой производитель косметики. Дистрибьютор в другом регионе внёс предоплату за первую партию, но после отгрузки образцов перестал отвечать: не подтверждает заказ, не приезжает на встречи, а на письма молчит. Деньги мы пока не тратили. Что делать: вернуть ему предоплату, или требовать исполнения договора?
Читать далее
0
0
10

Склад передал мой товар конкурентам вопреки условию об исключительном хранении

1 ответ
13.09.2026
Мы заключили договор хранения, по которому склад обязался хранить продукцию только для нас в отдельной зоне без доступа других клиентов. Недавно узнали, что часть зоны отдана нашему конкуренту, и сотрудники склада показывали ему наш ассортимент. Как зафиксировать нарушение и что можно потребовать?
0
0
11
Показать все