Подрядчик сорвал сдачу торгового здания, аренда потеряна: как взыскать убытки?
1 ответПодрядчик сорвал сдачу нашего торгового здания в Таразе на несколько месяцев. Мы уже подписали договоры аренды с арендаторами и потеряли деньги, часть арендаторов отказалась. Как взыскать убытки и неустойку и что нужно доказать?
Разделите два требования: неустойка и убытки. Неустойка взыскивается, если она предусмотрена договором, в размере и порядке, указанных в нём; для её взыскания достаточно факта просрочки, если подрядчик не докажет отсутствие вины, например по вине заказчика или из-за форс-мажора. Убытки, включая упущенную выгоду, взыскиваются сверх неустойки в части, не покрытой ею, если договор не запрещает; их нужно доказать: договоры аренды, предварительные соглашения, письма арендаторов об отказе, расчёты потерянной прибыли, расходы на хранение и простой. Соберите документы по срокам: график работ, акты, переписку о переносе сроков, уведомления о задержке. Направьте претензию с расчётом, приложите документы. При отказе обращайтесь в суд. Учтите, что суд вправе снизить неустойку, если она явно несоразмерна, поэтому подготовьте аргументы о реальном ущербе. Проверьте также договоры с арендаторами: не предусмотрены ли санкции за ваш срыв, которые вы можете предъявить подрядчику.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Признание сделки мнимой/притворной
- Составление договоров под ключ
- Договорные споры в суде
- Расторжение договоров через суд
- Договорное право
- Юридическая экспертиза договора
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Комиссионер удерживает предоплату на закупку после расторжения договора
- 27.06.2026
Франчайзер в одностороннем порядке повысил роялти. Можно ли это оспорить?
- 26.06.2026
Хранитель разгласил информацию о моём имуществе и его стоимости
- 05.08.2026
Как прописать право аудитора на доступ к бухгалтерии компании в договоре?
- 13.01.2025
Фирма-подрядчик обанкротилась, дом стоит без крыши: как вернуть деньги?
- 21.08.2026
Исполнитель закончил разработку сайта, но не отдаёт доступы и исходные файлы
- 08.07.2026
Можно ли аннулировать подписанное дополнительное соглашение?
- 19.02.2025
Дистрибьютор внёс предоплату, получил образцы и перестал отвечать
- 27.06.2026
Склад передал мой товар конкурентам вопреки условию об исключительном хранении
- 13.09.2026
