Не подписываю акт приёмки из-за недостатков, а подрядчик требует деньги - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Не подписываю акт приёмки из-за недостатков, а подрядчик требует деньги

Не подписываю акт приёмки из-за недостатков, а подрядчик требует деньги

1 ответ

0
0
9

26.08.2026

Мы закончили ремонт офисного здания с генподрядчиком. При осмотре обнаружили трещины в стяжке, неровности стен и неработающие светильники. Подрядчик прислал акт выполненных работ и требует его подписать, иначе грозит судом и неустойкой за просрочку платежа. Мы не хотим платить полную сумму, пока недостатки не устранены. Как правильно отказаться от подписания акта и не оказаться виноватыми?

Ответ на вопрос 29.08.2026
дата ответа: 29.08.2026

Заказчик вправе не принимать работы с недостатками, но отказ должен быть мотивированным и оформленным письмом или актом с перечнем недостатков. Не молчите и не оставляйте акт без ответа: молчание может быть истолковано как принятие. Направьте подрядчику в разумный срок письменный мотивированный отказ, приложив фото, видео, заключение специалиста, ссылки на проект и нормативы, и предложите совместный осмотр с составлением акта недостатков и сроком их устранения.

Если подрядчик отказывается от осмотра, зафиксируйте недостатки с участием независимого эксперта и представителя технического надзора. Подписывайте акт только с указанием замечаний либо только на принятую часть работ. Вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение. Учтите, что подрядчик может обратиться в суд с требованием оплаты, а суд назначит экспертизу, поэтому доказательства недостатков должны быть аккуратными и своевременными. Не производите самостоятельных переделок до фиксации недостатков: иначе будет трудно доказать их характер.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Генпроектировщик не платит субподрядчику и меняет задание: что делать?

1 ответ
08.08.2026
Наша небольшая инженерная фирма разрабатывает раздел «Отопление и вентиляция» по договору с генеральным проектировщиком. За время работы задание менялось несколько раз, мы выпускали новые версии, а оплату так и не получили: генпроектировщик говорит, что заказчик тоже не платит ему. Вправе ли мы приостановить работу и как зафиксировать объём выполненного?
Читать далее
0
0
4

В гарантийный период протекла кровля, подрядчик отказывается устранять

1 ответ
11.08.2026
Здание принято от подрядчика полтора года назад. Во время дождей в цехе протекает кровля, на потолке пятна и плесень. Подрядчик отвечает, что причина — неправильная эксплуатация и загрязнение водостоков, и отказывается устранять по гарантии. У нас остаётся гарантийное удержание. Как доказать, что дефект строительный, и как заставить подрядчика устранить недостатки?
Читать далее
0
0
3

Кредит с государственной субсидией: банк изменил условия субсидирования

1 ответ
04.07.2026
Получил льготный кредит по государственной программе для молодёжи на покупку жилья. Несколько месяцев назад банк уведомил, что государственное субсидирование прекращается и ставка вырастет с субсидируемых процентов до рыночных. Я никак не предупреждён заранее в должный срок. Как это оспорить?
0
0
7

Консультант дал слабое заключение. Можно ли вернуть деньги за консультацию?

1 ответ
Заказал у юридической фирмы правовое заключение по сложной сделке, заплатил крупную сумму. Заключение оказалось общим набором цитат без анализа моей ситуации, ключевые риски не выявлены. Из-за этого я подписал договор, а потом получил проблемы с контрагентом. Можно ли требовать возврата платы и возмещения убытков?
Читать далее
0
0
8

Можно ли в договоре аренды оборудования установить ответственность арендатора за поломки «из любых причин»?

1 ответ
30.01.2025
Я сдаю дорогое оборудование, и хочу, чтобы арендатор нес полную ответственность за любую поломку. Но слышал, что иногда поломки возникают не по его вине (форс-мажор). Как корректно прописать это и не нарушить закон?
0
0
177

Стройка склада сорвана на месяцы: как расторгнуть договор с подрядчиком

1 ответ
23.06.2026
Заказал у строительной компании возведение склада. Срок сдачи прошёл три месяца назад, а работы выполнены на половину, бригада появляется редко, руководитель обещает «доделать к концу месяца», но ничего не происходит. Я хочу расторгнуть договор и найти другого подрядчика. Как сделать это правильно и не потерять деньги?
Читать далее
0
0
14

Как проверить квартиру перед покупкой?

1 ответ
20.11.2024
Я планирую купить квартиру, но боюсь, что могут быть проблемы с документами или правами на недвижимость. Какие проверки нужно провести перед сделкой, чтобы избежать рисков?
0
0
431

Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?

1 ответ
06.09.2026
Дали коммерческому представителю поручение найти покупателей и оформить сделки на партию сельхозтехники до конца сезона. Срок прошёл, сделок нет, отчётов он не присылает, ссылается на «рынок» и просит продлить. Технику мы держим на складе, сезон упущен. Можно ли расторгнуть договор и получить компенсацию?
Читать далее
0
0
7
Показать все