Не подписываю акт приёмки из-за недостатков, а подрядчик требует деньги
1 ответМы закончили ремонт офисного здания с генподрядчиком. При осмотре обнаружили трещины в стяжке, неровности стен и неработающие светильники. Подрядчик прислал акт выполненных работ и требует его подписать, иначе грозит судом и неустойкой за просрочку платежа. Мы не хотим платить полную сумму, пока недостатки не устранены. Как правильно отказаться от подписания акта и не оказаться виноватыми?
Заказчик вправе не принимать работы с недостатками, но отказ должен быть мотивированным и оформленным письмом или актом с перечнем недостатков. Не молчите и не оставляйте акт без ответа: молчание может быть истолковано как принятие. Направьте подрядчику в разумный срок письменный мотивированный отказ, приложив фото, видео, заключение специалиста, ссылки на проект и нормативы, и предложите совместный осмотр с составлением акта недостатков и сроком их устранения.
Если подрядчик отказывается от осмотра, зафиксируйте недостатки с участием независимого эксперта и представителя технического надзора. Подписывайте акт только с указанием замечаний либо только на принятую часть работ. Вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения цены или возмещения расходов на устранение. Учтите, что подрядчик может обратиться в суд с требованием оплаты, а суд назначит экспертизу, поэтому доказательства недостатков должны быть аккуратными и своевременными. Не производите самостоятельных переделок до фиксации недостатков: иначе будет трудно доказать их характер.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Договорные споры в суде
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юридическая экспертиза договора
- Договорное право
- Расторжение договоров через суд
- Составление договоров под ключ
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Генпроектировщик не платит субподрядчику и меняет задание: что делать?
- 08.08.2026
В гарантийный период протекла кровля, подрядчик отказывается устранять
- 11.08.2026
Кредит с государственной субсидией: банк изменил условия субсидирования
- 04.07.2026
Консультант дал слабое заключение. Можно ли вернуть деньги за консультацию?
Можно ли в договоре аренды оборудования установить ответственность арендатора за поломки «из любых причин»?
- 30.01.2025
Как заключить договор аренды оборудования с выкупом?
- 01.01.2025
Стройка склада сорвана на месяцы: как расторгнуть договор с подрядчиком
- 23.06.2026
Как проверить квартиру перед покупкой?
- 20.11.2024
Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?
- 06.09.2026
