Можно ли потребовать компенсацию за нарушение сроков передачи квартиры по ДДУ?

По условиям долевого участия (регулируется Законом «О долевом участии в жилищном строительстве» и ГК РК), застройщик при нарушении сроков ввода дома в эксплуатацию обязан платить неустойку (или пени), если это оговорено договором. Обычно сам договор содержит пункт о штрафных санкциях за просрочку. Направьте застройщику претензию с расчётом неустойки за весь период с момента, когда дом должен был быть сдан. Если он откажется, обращайтесь в суд. Судья проверит условия договора и сроки. Если застройщик не докажет объективных форс-мажорных причин, вас обязаны компенсировать. Дополнительно можно требовать убытки за аренду, если докажете, что специально снимаете жильё из-за невручённой квартиры. Моральный вред также возможен, если у вас подтвердятся стрессовые факторы (например, ухудшение условий проживания). Но практика чаще ограничивается выплатой неустойки и реальных расходов.