Можно ли расторгнуть договор аренды, если наниматель нарушил тишину только один раз? — Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли расторгнуть договор аренды, если наниматель нарушил тишину только один раз?

Можно ли расторгнуть договор аренды, если наниматель нарушил тишину только один раз?

1 ответ
0
0
0

06.12.2024

Арендатор однажды устроил громкую вечеринку до глубокой ночи, соседи вызвали полицию. Он извинился, обещает больше не шуметь. Я хочу расторгнуть, опасаясь повторения. Даст ли суд согласие?

Ответ на вопрос 08.12.2024
дата ответа: 08.12.2024

Единичный случай шума не всегда «существенное нарушение». Суды смотрят на систематику или масштаб вреда. Если это «одноразовая» вечеринка, а арендатор больше не нарушает, суд может решить, что расторгать договор из-за одного эпизода несоразмерно. Однако если вечеринка была экстремально шумной, привела к серьёзным последствиям (штрафы, повреждения имущества), можно аргументировать существенность. Но чаще суд рекомендует дать предупреждение. Если арендатор продолжит нарушать, тогда уже можно расторгнуть на основе повторных случаев. На будущее удобно прописывать пункт о запрете шумных мероприятий в договоре. При однократном инциденте судебная практика обычно не признаёт нарушение настолько серьёзным.

Похожие вопросы

Можно ли выселить арендатора, который привёл в квартиру слишком много животных?

1 ответ
10.12.2024
У меня договор аренды без уточнений о животном, но арендатор завёл в квартире сразу семь кошек и пару собак, из-за чего в помещении сильный запах и испорчена мебель. Соседи жалуются. Законно ли немедленно расторгнуть соглашение?
0
0
2

Как выселить квартирантов, если нужно срочно сдавать жильё другим?

1 ответ
06.12.2024
Я заключил аренду на год, но спустя 3 месяца нашёл другого арендатора, который предлагает более высокую плату. Хочу расторгнуть с первым. Оснований в договоре не прописано. Могу ли просто подать уведомление и выгнать?
0
0
2

Можно ли выселить жильца, который утерял договор аренды, и говорит «не помню срок»?

1 ответ
14.12.2024
Я сдавал квартиру на полгода, у нас был бумажный договор. Срок вышел, но арендатор утверждает, что у него нет документа, он не помнит, когда нужно выезжать, и отказывается освобождать квартиру. Как выгнать?
0
0
0

Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?

1 ответ
07.12.2024
Я указал в договоре: «При просрочке более 10 дней арендодатель имеет право немедленно выселить нанимателя». Если просрочка случилась, могу ли я просто прийти и сменить замки, поскольку есть такой пункт?
0
0
4

Как выселить бывшую жену, которая получила долю, но не платит ипотеку и не живёт здесь?

1 ответ
10.02.2025
Мы разводимся, есть ипотечная квартира. Суд поделил пополам доли, но я продолжаю платить кредит один, поскольку жена не вкладывает ни копейки. Она не проживает, но говорит «долю не продам». Можно ли её выселить, чтобы не имела доступа до выплат?
0
0
1

Можно ли расторгнуть договор ЦЖЗ (целевого жилищного займа) в “Отбасы банке” и вернуть взносы?

1 ответ
22.01.2025
Я вступил в программу накопления на жильё через «Отбасы банк», вносил взносы, но теперь решил не покупать жильё. Хочу забрать деньги. Разве это возможно, ведь договор ещё не истёк?
0
0
0

Аварийный подъезд

1 ответ
16.01.2025
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста наш подъезд где находится 15 квартир сделали экспертизу и сказали что нельзя жить в таком подъезде дом состоит из 5 подъездов. Теперь его хотят признать аварийным. Мы конечно там уже не живем так как опасно для жизни и снимаем квартиру. На муже и на мне ранее были у мужа доля от родителей где он там 50 процентов имеет и у меня ранее была квартира где я приватизировала ее в 2021 году но сейчас на нас обеих ничего нет кроме одной квартиры то есть этого аварийного. Что нам будет положено в данном случае? Или мы останемся без ничего. Хотят наши квартиры взят акимат и нас поставить в очередь как аварийный дом но сказали что если у нас были до этого квартиры то система нас не пропустят вставать на очередь и получается наша квартира воздух уйдет что ли? Помогите с данным вопросом
Читать далее
0
0
63

Как разделить квартиру, купленную в гражданском браке, если нет официальной регистрации супружества?

1 ответ
29.01.2025
Мы жили вместе без официального брака много лет, вложили общие деньги в покупку квартиры, формально оформленной на одного из нас. Теперь расстаёмся, и я хочу свою долю. Можно ли через суд добиться этого?
0
0
0

Как решить спор о границах при разделе земельного участка между родственниками?

1 ответ
04.12.2024
Мы унаследовали от родителей большой земельный участок сразу тремя наследниками. Все согласны на раздел, но есть споры о том, где конкретно пролегают межи. Хотим, чтобы каждый получил свою часть, но не можем мирно договориться. Можно ли принудительно установить границы и кому обращаться?
0
0
2
Показать все