Перепродажа сорвалась: риэлтор заверил, что долгов по квартире нет - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Перепродажа сорвалась: риэлтор заверил, что долгов по квартире нет

Перепродажа сорвалась: риэлтор заверил, что долгов по квартире нет

1 ответ

0
0
0

22.07.2026

Мы продавали купленную ранее квартиру через агентство. Риэлтор заверил и нас, и покупателя, что задолженностей по коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт нет. После подписания выяснилось, что долг довольно крупный, накопленный ещё прежними собственниками. Покупатель требует уменьшить цену, а агентство говорит, что проверять долги не обязано. Кто прав?

Ответ на вопрос 26.07.2026
дата ответа: 26.07.2026

Разберём два отдельных вопроса: кто отвечает за долг и кто отвечает за неверную информацию. По долгу. Задолженность по коммунальным услугам по общему правилу является обязательством того лица, которое потребляло услуги, и автоматически к новому собственнику не переходит; исключения могут касаться отдельных платежей, связанных с содержанием общего имущества объекта кондоминиума, поэтому уточните структуру долга по видам. Требуйте от поставщиков услуг и объединения собственников имущества расшифровку задолженности по периодам и по лицам. Если долг относится к периоду прежних собственников, его следует взыскивать с них, а не уменьшать цену вашей сделки. По информации. Обязанность проверять и раскрывать сведения об объекте определяется договором с агентством: если риэлтор принял на себя обязательство проверить обременения и задолженности либо прямо заверил стороны об их отсутствии, недостоверное заверение является ненадлежащим исполнением, и вы вправе требовать возврата вознаграждения и возмещения убытков. При работе агентства как предпринимателя дополнительно применяется законодательство о защите прав потребителей: претензия с ответом в десятидневный срок, обращение на портал досудебного урегулирования и в Комитет по защите прав потребителей. Что сделать: получить письменные справки о задолженности, зафиксировать заверения риэлтора перепиской, оформить с покупателем соглашение о порядке погашения и параллельно предъявить требования к агентству.

Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

1
0
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Заплатили за квартиру, а банк заблокировал сделку из-за долга продавца

1 ответ
16.07.2026
Мы подписали договор купли-продажи, передали деньги продавцу через ячейку, документы должны были уйти на регистрацию. В последний момент выяснилось, что судебный исполнитель по заявлению банка наложил запрет на регистрационные действия из-за долга продавца по кредиту, о котором нам не сообщили. Регистрацию приостановили, деньги фактически ушли. Как нам вернуть свои деньги или квартиру?
Читать далее
0
0
0

При призании дома аварийным

1 ответ
11.11.2024
Если многоквартийный жилой дом признают аварийным - у меня в этом доме 2 квартиры, выплатят ли мне компенсацию за 2 квартиры? На какую компенсацию мы можем расчитывать?
0
0
991

Можно ли отменить решение КСК о строительстве подземного паркинга?

1 ответ
28.01.2025
У нас собрание КСК решило построить подземный паркинг во дворе, хотя часть жильцов против, у них нет машин и они не хотят тратить деньги на это. Большинство проголосовало «за». Как оспорить?
0
0
85

Перепродаём купленную квартиру, а прежний продавец заявил о споре

1 ответ
04.07.2026
Мы купили квартиру год назад, сейчас решили её перепродать, нашли покупателя. Внезапно прежний продавец обратился в суд с иском о признании нашей сделки недействительной, утверждая, что подписывал договор в состоянии, когда не понимал значения своих действий. На квартиру наложили запрет на регистрационные действия, наша новая сделка сорвалась. Как защищаться?
Читать далее
0
0
1

Как оформить отдельный вход в помещение, если соседи не дают согласие на пристрой?

1 ответ
07.12.2024
У меня нежилое помещение на первом этаже, хочу сделать отдельную дверь. Нужен приставной тамбур снаружи. Соседи протестуют, говорят, что это портит фасад. Куда обращаться, чтобы согласовать строительство?
0
0
226

Можно ли выселить арендатора, который не платит и не съезжает

1 ответ
26.06.2026
Сдаю квартиру в аренду в Атырау уже полтора года, последние три месяца арендатор перестал платить, ссылаясь на временные трудности, но и съезжать отказывается, продолжает там жить. Договор аренды заключён в письменной форме на год, но формально уже истёк, и мы просто продолжали жить по факту без нового подписания. Как законно выселить неплательщика?
Читать далее
0
0
12

Как официально разделить коммунальные лицевые счета в квартире с несколькими собственниками?

1 ответ
25.01.2025
У нас три собственника, каждый пользуется одной комнатой. Хочется, чтобы у каждого был отдельный лицевой счет по коммунальным услугам, и мы платили раздельно. Как это оформить?
0
0
652

Можно ли расторгнуть договор аренды, если арендатор установил видео-камеры в подъезде?

1 ответ
30.11.2024
Арендатор решил, что ему нужна безопасность, самовольно повесил видеокамеру в подъезде, где живут другие люди. Соседи жалуются, что их снимают без согласия. Могу ли я, как собственник, прекратить аренду по этой причине?
0
0
188
Показать все