Пожилой человек продал квартиру в болезни: как оспорить сделку? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Пожилой человек продал квартиру в болезни: как оспорить сделку?

Пожилой человек продал квартиру в болезни: как оспорить сделку?

1 ответ

0
0
6

31.07.2026

Пожилая тётя с диагнозом деменции продала квартиру за копейки малознакомым людям, сделка оформлена нотариально. Она сейчас не помнит, что подписывала. Мы, родственники, хотим оспорить сделку. Кто вправе подавать иск, какие доказательства нужны и есть ли шанс вернуть квартиру?

Ответ на вопрос 01.08.2026
дата ответа: 01.08.2026

Сделка, совершённая лицом, которое не могло понимать значение своих действий и руководить ими, может быть признана недействительной. Для этого нужен судебный акт, а главным доказательством выступает заключение судебно-психиатрической экспертизы, оценивающей состояние человека в момент подписания.
Кто может предъявить иск: сам гражданин (через опекуна, если он признан недееспособным) либо иные заинтересованные лица в случаях, предусмотренных законом, например, наследники, если человек умер. Родственникам при жизни владельца проще инициировать признание недееспособным (через орган опеки и суд) и затем от имени опекуна оспаривать сделку.
Соберите документы: медицинские заключения о диагнозе и лечении, справки психиатра, показания соседей и близких, сведения об оформлении сделки (цена значительно ниже рыночной, обстоятельства знакомства с покупателями). Подайте заявление в полицию, если есть признаки мошенничества. Заявите обеспечительные меры, запретив покупателю отчуждать квартиру. При успехе применяются последствия недействительности: возврат квартиры и денег. Действуйте быстро, пока квартира не перепродана.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Исполнение решения по алиментам: должник платит копейки

1 ответ
28.07.2026
По решению суда бывший супруг обязан платить алименты на двоих детей, исполнительный лист находится у судебного исполнителя больше года. Официально он оформлен на минимальную зарплату, поэтому перечисляет мизерные суммы, при этом ездит на хорошей машине, отдыхает за границей и явно имеет неофициальный доход. Как добиться реального взыскания и что вообще может сделать судебный исполнитель?
Читать далее
0
0
7

Кассация в Верховном Суде отказала: есть ли ещё какие-то инстанции

1 ответ
13.08.2026
По коммерческому спору мы прошли первую инстанцию, апелляцию и подали кассационную жалобу в Верховный Суд, но нам отказали в передаче дела на рассмотрение. Партнёр говорит, что можно обратиться в надзорную инстанцию и добиться пересмотра. Я не понимаю, существует ли она вообще сейчас и есть ли у нас какие-то реальные возможности изменить вступившее в силу решение.
Читать далее
0
0
7

использование фейкового аккаунта

1 ответ
02.05.2025
Мой зять ( дочь погибла сразу после кыз узату в дтп по его вине в 2019 году в октябре) обвинил меня 28 апреля 2025 года , в том что я якобы открыла несколько аккаунтов в Инстаграмме и с них рассылаю его жене очень нехорошие сообщения с требованием развестись и также рассылаю всем его коллегам и знакомым подобные сообщения . А я течении полутора лет общалась именно с этим аккаунтом ,который 9 раз менял свое название (аккаунт всегда был связан с именем моей погибшей дочери) и представлялся мне Азаматом (так зовут моего бывшего зятя) ,Наше общение обычно начиналось с обращением Азамата ко мне с просьбой скинуть ему фото, видео ,с объяснением что когда-то решив все забыть , он все удалил И решил все просмотреть Еще было обещание создать альбом в честь моей погибшей дочери.В январе 2025 года он попросил флешку и я записав на флешку свадьбу (зятя и моей дочери) отдаю флешку подруге проживающей в Алмате. Флешку забирает у подруги молодая женщина .Для того чтобы забрать флешку она приезжает к моей подруге в школу. С подругой тоже общается только в Инстаграмме . Какое наказание понесет человек который всем этим занимался?
Читать далее
0
0
285

Иностранная компания — арендодатель коммерческого помещения: споры по договору

1 ответ
25.07.2026
Арендую офис у компании, зарегистрированной за рубежом. В договоре указано иностранное право как применимое. Арендодатель в одностороннем порядке поднял арендную плату, сославшись на условие договора, которое я не очень понял при подписании. Можно ли оспорить повышение в казахстанском суде и применимо ли казахстанское право?
Читать далее
0
0
5

Как обжаловать решение, противоречащее вступившему в силу по такому же делу?

1 ответ
28.06.2026
По моему делу суд первой инстанции вынес решение не в мою пользу, хотя по аналогичному спору с тем же ответчиком и на тех же основаниях недавно вынесено решение, вступившее в силу, и оно было в пользу другого лица. Суд отказался учесть то решение. Могу ли я ссылаться на него в жалобе и какие есть шансы отменить решение из-за противоречия?
Читать далее
0
0
8

Банк списал деньги со счёта без моего распоряжения. Как их вернуть?

1 ответ
14.08.2026
Сегодня обнаружил, что с расчётного счёта моего ИП списана крупная сумма, около четырёх миллионов тенге. Никаких платёжных поручений я не подписывал, в приложении операций нет, а банк по телефону говорит только «идёт проверка». Деньги нужны для расчётов с поставщиками. Как вернуть средства и на каком основании банк вообще мог их списать?
Читать далее
0
0
10

Как урегулировать спор до суда, чтобы избежать огласки публичного процесса?

1 ответ
19.07.2026
У нашей компании спор с крупным партнёром, и мы оба заинтересованы, чтобы информация не попала в СМИ и к клиентам. Суд — открытый процесс, публикации по делам доступны. Какие есть законные способы урегулировать спор без публичности и как оформить результат, чтобы он был обязательным и исполнимым?
0
0
10

Мошенники оформили кредит на моё имя: что делать

1 ответ
12.07.2026
Получил письмо из банка с требованием оплатить долг по кредиту, который я никогда не брал. По данным банка, кредит оформлен несколько месяцев назад через интернет-банкинг. Я этого не делал. Не терял документы, но паспортные данные мог где-то «утечь». Как доказать, что это не я?
0
0
7
Показать все