Пожилой человек продал квартиру в болезни: как оспорить сделку?
1 ответПожилая тётя с диагнозом деменции продала квартиру за копейки малознакомым людям, сделка оформлена нотариально. Она сейчас не помнит, что подписывала. Мы, родственники, хотим оспорить сделку. Кто вправе подавать иск, какие доказательства нужны и есть ли шанс вернуть квартиру?
Сделка, совершённая лицом, которое не могло понимать значение своих действий и руководить ими, может быть признана недействительной. Для этого нужен судебный акт, а главным доказательством выступает заключение судебно-психиатрической экспертизы, оценивающей состояние человека в момент подписания.
Кто может предъявить иск: сам гражданин (через опекуна, если он признан недееспособным) либо иные заинтересованные лица в случаях, предусмотренных законом, например, наследники, если человек умер. Родственникам при жизни владельца проще инициировать признание недееспособным (через орган опеки и суд) и затем от имени опекуна оспаривать сделку.
Соберите документы: медицинские заключения о диагнозе и лечении, справки психиатра, показания соседей и близких, сведения об оформлении сделки (цена значительно ниже рыночной, обстоятельства знакомства с покупателями). Подайте заявление в полицию, если есть признаки мошенничества. Заявите обеспечительные меры, запретив покупателю отчуждать квартиру. При успехе применяются последствия недействительности: возврат квартиры и денег. Действуйте быстро, пока квартира не перепродана.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Защита права собственности
- Признание сделок недействительными
- Гражданское право
- Взыскание неустойки и штрафов
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Исполнение решения по алиментам: должник платит копейки
- 28.07.2026
Кассация в Верховном Суде отказала: есть ли ещё какие-то инстанции
- 13.08.2026
использование фейкового аккаунта
- 02.05.2025
Иностранная компания — арендодатель коммерческого помещения: споры по договору
- 25.07.2026
Как обжаловать решение, противоречащее вступившему в силу по такому же делу?
- 28.06.2026
Банк списал деньги со счёта без моего распоряжения. Как их вернуть?
- 14.08.2026
Как досрочно снять пенсионные накопления?
- 20.11.2024
Как урегулировать спор до суда, чтобы избежать огласки публичного процесса?
- 19.07.2026
Мошенники оформили кредит на моё имя: что делать
- 12.07.2026
