Претензия к технадзору после гарантии: отвечает ли он за прошлую приёмку? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Претензия к технадзору после гарантии: отвечает ли он за прошлую приёмку?

Претензия к технадзору после гарантии: отвечает ли он за прошлую приёмку?

1 ответ

0
0
4

17.08.2026

Мы осуществляли технический надзор на стройке торгового центра шесть лет назад. Теперь собственник обнаружил дефекты гидроизоляции подвала и предъявил претензию не только подрядчику, но и нам, утверждая, что мы приняли скрытые работы без должного контроля. Гарантийный срок давно закончился. Можем ли мы отвечать и как защищаться?

Ответ на вопрос 19.08.2026
дата ответа: 19.08.2026

Ответственность технического надзора не привязана к гарантийному сроку подрядчика: заказчик может заявить требования к вам как к организации, оказывавшей услуги, в пределах общих сроков исковой давности и условий договора. Поэтому первым делом определите срок давности с учётом даты, когда собственник узнал о недостатке, и проверьте договор: срок ответственности, ограничение размера, порядок предъявления претензий. Затем установите, соответствует ли ваш вывод фактам: как оформлялись акты скрытых работ на гидроизоляцию, какие документы вы проверяли, какие замечания делали.

Найдите архив: журнал работ, акты, фотографии, протоколы испытаний, ваши предписания. Если вы фиксировали замечания и подрядчик их игнорировал, это ваш главный довод. Если акты подписаны без проверки, позиция слабее, но вы можете оспаривать причинную связь: экспертиза должна установить, что дефект вызван ненадлежащим выполнением работ, а не эксплуатацией или последующими изменениями. Заявите ходатайство о привлечении подрядчика и проектировщика, так как ответственность может быть распределена. Проверьте наличие страхования профессиональной ответственности и уведомите страховщика.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
14
0

Похожие вопросы

Через год после сдачи дома появились трещины в несущих стенах. Кто отвечает?

1 ответ
25.07.2026
Мы приняли построенный дом по акту, замечаний не было. Через год в стенах появились трещины, на потолке разошлись швы, фундамент, по-видимому, просел. Подрядчик говорит, что это «естественная усадка» и акт подписан без претензий. Проектировщик и заказчик технадзора тоже отказываются отвечать. Какие у нас права и как их защитить?
Читать далее
0
0
10

Трещины в здании появились после окончания гарантии: есть ли шанс взыскать?

1 ответ
27.07.2026
Наше здание было сдано шесть лет назад. Гарантийный срок по договору — пять лет. Недавно в несущих стенах появились трещины, специалисты говорят, что причина — некачественный фундамент. Подрядчик отвечает, что гарантия закончилась, и он ничего не должен. Есть ли у нас возможность потребовать устранения или возмещения, если гарантийный срок уже истёк?
Читать далее
0
0
6

Дистрибьютор удерживает аванс за маркетинг и запасы после расторжения

1 ответ
30.07.2026
Мы расторгли договор дистрибьюции по согласованию, но дистрибьютор не возвращает внесённый авансовый платёж за маркетинговые материалы и складские запасы. Утверждает, что «всё потрачено на продвижение», но отчётов не предоставляет. Как вернуть деньги?
0
0
7

Перевозчик нарушил условие об эксклюзивных перевозках и возит грузы конкурентов

1 ответ
15.07.2026
Мы заключили с логистической компанией договор на выделенный парк машин для нашей сети магазинов: они обязались использовать эти машины только для нас. Позже выяснилось, что те же грузовики возят продукцию конкурента и в наши часы пиковых поставок бывают заняты. Как доказать нарушение и что потребовать?
Читать далее
0
0
6

Можно ли изменить способ оплаты по уже заключённому договору

1 ответ
19.07.2026
Заключили договор поставки оборудования с покупателем в Уральске с условием оплаты через 100% предоплату, но покупатель после подписания договора настаивает на переходе к оплате по факту поставки, ссылаясь на возникшие у него внутренние финансовые сложности. Обязаны ли мы соглашаться на изменение условий оплаты, если договор уже подписан на других условиях?
Читать далее
0
0
8

Перевозчик разгласил сведения о нашем грузе и клиентах

1 ответ
07.09.2026
Мы небольшая компания, занимающаяся поставками электроники. Наш постоянный перевозчик получил доступ к данным о клиентах и маршрутах, а затем начал предлагать наших покупателей и точки доставки другим компаниям. Некоторые клиенты уже ушли. В договоре перевозки о конфиденциальности сказано лишь одной строкой. Что делать?
Читать далее
0
0
7

Комиссионер разгласил условия сделки и данные о покупателях

1 ответ
13.07.2026
Я поручил комиссионеру продать партию оборудования, сделка была конфиденциальной. Через месяц выяснилось, что комиссионер рассказал конкурентам о цене и покупателях, и они начали переманивать наших клиентов. Как привлечь его к ответственности?
0
0
6

Склад не сдан в срок, производство простаивает: как взыскать убытки?

1 ответ
28.07.2026
Подрядчик не сдал наш склад в срок, а у нас уже заключены контракты на хранение товаров: производство простаивает, клиенты недовольны. Как взыскать убытки от простоя, а не только неустойку по договору?
0
0
5

Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?

1 ответ
06.09.2026
Дали коммерческому представителю поручение найти покупателей и оформить сделки на партию сельхозтехники до конца сезона. Срок прошёл, сделок нет, отчётов он не присылает, ссылается на «рынок» и просит продлить. Технику мы держим на складе, сезон упущен. Можно ли расторгнуть договор и получить компенсацию?
Читать далее
0
0
7
Показать все