
Претензия к технадзору после гарантии: отвечает ли он за прошлую приёмку?
1 ответМы осуществляли технический надзор на стройке торгового центра шесть лет назад. Теперь собственник обнаружил дефекты гидроизоляции подвала и предъявил претензию не только подрядчику, но и нам, утверждая, что мы приняли скрытые работы без должного контроля. Гарантийный срок давно закончился. Можем ли мы отвечать и как защищаться?
Ответственность технического надзора не привязана к гарантийному сроку подрядчика: заказчик может заявить требования к вам как к организации, оказывавшей услуги, в пределах общих сроков исковой давности и условий договора. Поэтому первым делом определите срок давности с учётом даты, когда собственник узнал о недостатке, и проверьте договор: срок ответственности, ограничение размера, порядок предъявления претензий. Затем установите, соответствует ли ваш вывод фактам: как оформлялись акты скрытых работ на гидроизоляцию, какие документы вы проверяли, какие замечания делали.
Найдите архив: журнал работ, акты, фотографии, протоколы испытаний, ваши предписания. Если вы фиксировали замечания и подрядчик их игнорировал, это ваш главный довод. Если акты подписаны без проверки, позиция слабее, но вы можете оспаривать причинную связь: экспертиза должна установить, что дефект вызван ненадлежащим выполнением работ, а не эксплуатацией или последующими изменениями. Заявите ходатайство о привлечении подрядчика и проектировщика, так как ответственность может быть распределена. Проверьте наличие страхования профессиональной ответственности и уведомите страховщика.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Составление договоров под ключ
- Признание сделки мнимой/притворной
- Договорное право
- Расторжение договоров через суд
- Юридическая экспертиза договора
- Договорные споры в суде
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Через год после сдачи дома появились трещины в несущих стенах. Кто отвечает?
- 25.07.2026
Трещины в здании появились после окончания гарантии: есть ли шанс взыскать?
- 27.07.2026
Дистрибьютор удерживает аванс за маркетинг и запасы после расторжения
- 30.07.2026
Перевозчик нарушил условие об эксклюзивных перевозках и возит грузы конкурентов
- 15.07.2026
Можно ли изменить способ оплаты по уже заключённому договору
- 19.07.2026
Перевозчик разгласил сведения о нашем грузе и клиентах
- 07.09.2026
Комиссионер разгласил условия сделки и данные о покупателях
- 13.07.2026
Склад не сдан в срок, производство простаивает: как взыскать убытки?
- 28.07.2026
Коммерческий представитель не исполняет поручение в срок. Как действовать?
- 06.09.2026