Регистрацию приостановили, хотя договор уже подписан у нотариуса
1 ответМы подписали договор купли-продажи дома, рассчитались, документы сдали на регистрацию. Вместо регистрации получили уведомление о приостановлении, а затем отказ: указали на расхождение в площади объекта с данными технического паспорта и на незарегистрированную пристройку. Продавец говорит, что это мелочь и всё решится само. Что нам предпринять?
Само это не решится: расхождение характеристик объекта с данными правоустанавливающих и технических документов — типичное и вполне устранимое основание для отказа, но устранять его нужно активно. Первое: получите письменный мотивированный отказ с полным перечнем оснований. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Законом РК о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, через Государственную корпорацию Правительство для граждан, и решение органа должно быть обоснованным. Второе: устраните причину. Самовольная пристройка легализуется в установленном законодательством порядке через уполномоченные органы архитектуры и жилищной инспекции с последующим внесением изменений в технический паспорт и в правоустанавливающие документы; обязанность привести документы в соответствие лежит на продавце, и это следует потребовать письменно со ссылкой на его обязанность передать объект, пригодный к регистрации. Третье: зафиксируйте свои риски. Пока переход права не зарегистрирован, вы не являетесь собственником, хотя деньги уже уплачены. Направьте продавцу претензию с требованием устранить препятствия в конкретный срок либо вернуть уплаченное, и ходатайствуйте о запрете регистрационных действий с объектом. Четвёртое: если отказ считаете незаконным, обжалуйте его в вышестоящий орган и в специализированном межрайонном административном суде по правилам АППК РК.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Регистрация права собственности
- Выселение через суд
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Затопление квартиры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как заставить КСК восстановить разрушенную крышу над моей квартирой?
- 29.01.2025
Как решить вопрос захвата части лестничной площадки соседом?
- 07.02.2025
Аренда с выкупом: продавец отказывается переоформить собственность после оплаты
- 30.06.2026
Можно ли оформить раздельную оплату коммунальных услуг в коммуналке?
- 21.01.2025
Арендодатель выставил вещи и сменил замки до окончания договора. Что делать?
- 10.09.2026
Утеряны документы на квартиру, а прежний продавец недоступен
- 08.08.2026
В общежитии испорчено имущество: как разделить ущерб между жильцами?
- 24.07.2026
Управляющая компания отключила отопление и воду. Законно ли это?
- 28.08.2026
Как быть, если при купле-продаже квартиры обнаружились долги за капитальный ремонт?
- 14.12.2024
