Срок аренды истёк, а жильцы не выезжают: как выселить и взыскать долг?
1 ответДоговор аренды закончился два месяца назад, я просила освободить квартиру, но жильцы отвечают, что им некуда идти, и ищут жильё. Оплату за последние месяцы они не вносят. Как законно выселить их и взыскать долг, не нарушив закон?
Выселение из жилья проводится только по решению суда, самоуправство (смена замков, отключение света, вынос вещей) опасно и может повлечь ответственность для собственника. Поэтому законный путь: досудебное требование, затем иск.
Сначала направьте письменное уведомление, что срок договора истёк, договор не продлён, и потребуйте освободить квартиру и погасить долг в разумный срок, указав дату. Сохраните доказательства отправки. Проверьте, не продолжается ли исполнение договора: если вы принимали оплату после окончания срока, договор мог возобновиться на неопределённый срок, а тогда потребуется предупреждение о прекращении.
Далее подавайте иск об освобождении жилого помещения и выселении и о взыскании задолженности и неустойки. Приложите договор, акт передачи, расчёт долга, уведомление. После решения суда исполнение проводит частный судебный исполнитель. Одновременно взыскивайте плату за время пользования после окончания срока. Если ситуация тяжёлая, суд может предоставить отсрочку, поэтому не затягивайте подачу иска. В переговорах можно договориться о добровольном съезде с рассрочкой долга.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Проверка квартиры перед покупкой
- Жилищные споры
- Затопление квартиры
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Сосед по комнате в общежитии занимает больше места: порядок пользования
- 01.07.2026
Заплатили за квартиру, но продавец исчез до подачи документов
- 27.06.2026
Купили квартиру, а риэлтор взял двойную комиссию и обманул с ценой
- 23.08.2026
Кому достанется доля одного из скончавшегося наследника
- 04.03.2025
Можно ли выселить арендатора, задержавшего оплату на 10 дней, если в договоре нет пени?
- 15.02.2025
Как выселить бывшего супруга из совместной квартиры после развода
- 24.06.2026
Заплатили за квартиру, а банк заблокировал сделку из-за долга продавца
- 16.07.2026
Затопили квартиру соседи снизу через общий стояк — кто виноват
- 21.06.2026
Как принудительно взыскать коммунальные долги с соседей в многоквартирном доме?
- 03.02.2025
