
Технадзор просят подтвердить дефект в гарантию: как остаться независимым?
1 ответЗдание сдано, идёт гарантийный период. Заказчик пригласил нас, как организацию технического надзора на объекте, для осмотра и заключения по трещинам в перекрытии, чтобы предъявить претензию подрядчику. Подрядчик считает, что мы аффилированы с заказчиком и заключение будет предвзятым. Как подготовить заключение так, чтобы оно было объективным и не создало для нас рисков?
В гарантийный период заключение должно быть аргументированным, а не дружественным заказчику. Сначала определите, что вам поручено: осмотр и фиксация либо экспертная оценка причин дефекта. Технический надзор знает историю объекта и может подтвердить факты — какие работы принимались, какие замечания были, какие материалы использовались, — но вывод о причинах и ответственности лучше поручить независимой экспертизе. Не выходите за пределы компетенции: описывайте наблюдаемое, ссылайтесь на документы.
Пригласите подрядчика на осмотр письменным уведомлением, чтобы он мог присутствовать и представить замечания. Если он не придёт, составьте акт осмотра с фотографиями и замерами, в нём укажите факт приглашения. Изложите в заключении, какие данные использованы, какие ограничения есть. Отдельно укажите, какие вопросы требуют дополнительной экспертизы. Раскройте возможные связи с заказчиком и договор на надзор — прозрачность повышает доверие. Так вы избежите обвинений в предвзятости и риска ответственности за неверные выводы.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Договорные споры в суде
- Составление договоров под ключ
- Юридическая экспертиза договора
- Расторжение договоров через суд
- Договорное право
- Признание сделки мнимой/притворной
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как вернуть свои деньги с КИВИ?
- 21.01.2025
Как расторгнуть договор музыкального продюсирования, если исполнитель не следует плану?
- 18.02.2025
Претензия в гарантийный срок: как подрядчику доказать эксплуатационный дефект?
- 13.08.2026
Как прописать в договоре оказания услуг, что заказчик сам несёт риск невыполнения требований госорганов?
- 28.11.2024
Не подписываю акт приёмки из-за недостатков, а подрядчик требует деньги
- 26.08.2026
Как взыскать неустойку по договору, если в нём не указан её точный размер
- 17.07.2026
Коммерческий представитель тянет с передачей договоров и документов по сделкам
- 05.08.2026
Дистрибьютор требует полную оплату вознаграждения при неисполненном плане продаж
- 14.08.2026
Можно ли в договоре купли-продажи доли в ТОО установить отсрочку платежа?
- 04.12.2024