Можно ли включить в договор аренды коммерческого помещения пункт о разовом ремонте за счёт арендодателя? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Можно ли включить в договор аренды коммерческого помещения пункт о разовом ремонте за счёт арендодателя?

Можно ли включить в договор аренды коммерческого помещения пункт о разовом ремонте за счёт арендодателя?

1 ответ

0
0
219

19.01.2025

Я сдаю магазин, согласен сделать капитальный ремонт один раз в начале аренды, а далее все текущие расходы — на арендатора. Как это прописать?

Ответ на вопрос 24.01.2025
дата ответа: 24.01.2025

В договоре аренды опишите раздел «Ремонтные обязательства». Укажите, что арендодатель выполняет капитальный ремонт помещения до начала аренды (или в течение первого месяца), включите сроки, перечень работ. Далее всю ответственность за текущий ремонт и поддержание помещения в надлежащем состоянии несёт арендатор. Уточните, что если в будущем потребуется капремонт по истечении срока службы коммуникаций, стороны могут дополнительно обсуждать. Закройте вопрос финансирования: капитальные затраты на старте — за арендодателем, мелкие текущие — за арендатором. Так каждая сторона знает свои траты. При возникновении споров суд будет смотреть на чёткую формулировку в договоре, где распределены виды ремонтов.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Можно ли признать договор дарения фиктивным, если имели ввиду куплю-продажу?

1 ответ
11.12.2024
Мы с родственником оформили «дарение» участка, но на деле он получил за него деньги. Так нас проконсультировали, чтобы уменьшить налоги. Теперь возник спор, и родственник заявляет, что это была настоящая дарственная. Как доказать, что сделка была куплей-продажей?
0
0
351

Контрагент подписал договор без полномочий — действителен ли он

1 ответ
07.08.2026
Заключили договор поставки с ТОО в Караганде, документ подписал человек, представившийся заместителем директора, но, как выяснилось позже, у него не было доверенности на подписание договоров такого объёма, и сама компания теперь заявляет, что не признаёт эту сделку. Товар мы уже отгрузили на 2,1 млн тенге. Можем ли мы взыскать деньги, если договор подписан неуполномоченным лицом?
Читать далее
0
0
13

Исполнитель закончил разработку сайта, но не отдаёт доступы и исходные файлы

1 ответ
08.07.2026
Заказывал у веб-студии разработку интернет-магазина, оплатил полную стоимость. Сайт запущен, но студия не передаёт доступы к хостингу, админ-панели и исходным файлам, ссылаясь на то, что «сначала нужно закрыть все вопросы». Без этого я не могу менять контент и заказать поддержку у другой команды. Что делать?
Читать далее
0
0
6

Партнёр требует полную долю прибыли, хотя вложился лишь частично

1 ответ
30.07.2026
Мы с двумя партнёрами запустили совместный проект по продаже товаров через интернет. По договору мы должны были внести равные суммы, но один из партнёров внёс лишь треть, обещая «дожать позже». Проект вышел в плюс, и он требует равной доли прибыли. Как разделить результат справедливо?
0
0
6

Как доказать форс-мажор, чтобы не платить неустойку за срыв поставки?

1 ответ
08.08.2026
Мы небольшая производственная компания в Караганде. По договору поставки должны были отгрузить оборудование покупателю в другом регионе, но из-за паводка трасса была перекрыта больше двух недель, и мы сорвали срок. Покупатель прислал претензию и требует неустойку, а мы считаем, что это обстоятельства непреодолимой силы. В договоре про форс-мажор всего один абзац, порядок подтверждения не описан. Что нужно сделать, чтобы нас не привлекли к ответственности?
Читать далее
0
0
9

Можно ли заключить договор оказания услуг удаленно и оплатить электронным способом?

1 ответ
02.01.2025
Я хочу заказать услуги дизайна у специалиста из другого города. Все общение происходит через мессенджеры, и я собираюсь оплатить его работу онлайн. Как удостовериться, что договор будет считаться действительным, и смогу ли я требовать возврат при некачественном результате?
0
0
217

Исполнитель срывает сроки оказания услуг по договору. Как защитить интересы?

1 ответ
13.07.2026
Заключили договор с маркетинговой компанией на запуск рекламной кампании к началу сезона. Компания запаздывает с подготовкой креативов и запуском, сезон уже начался, мы теряем клиентов. Исполнитель обещает всё исправить, но сроки постоянно сдвигаются. Стоит ли ждать или лучше расторгнуть договор?
0
0
6

Партнёр по совместной деятельности запустил конкурирующий проект

1 ответ
18.07.2026
Мы с партнёром организовали совместное производство кондитерских изделий. По договору о совместной деятельности мы не вправе запускать аналогичные проекты отдельно. Теперь партнёр открыл собственную кондитерскую с теми же поставщиками и клиентами, используя наши рецептуры. Как защитить проект?
0
0
10
Показать все