Можно ли включить в договор аренды коммерческого помещения пункт о разовом ремонте за счёт арендодателя?

В договоре аренды опишите раздел «Ремонтные обязательства». Укажите, что арендодатель выполняет капитальный ремонт помещения до начала аренды (или в течение первого месяца), включите сроки, перечень работ. Далее всю ответственность за текущий ремонт и поддержание помещения в надлежащем состоянии несёт арендатор. Уточните, что если в будущем потребуется капремонт по истечении срока службы коммуникаций, стороны могут дополнительно обсуждать. Закройте вопрос финансирования: капитальные затраты на старте — за арендодателем, мелкие текущие — за арендатором. Так каждая сторона знает свои траты. При возникновении споров суд будет смотреть на чёткую формулировку в договоре, где распределены виды ремонтов.