Арендодатель сдал соседнее помещение конкурирующей аптеке вопреки договору - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Арендодатель сдал соседнее помещение конкурирующей аптеке вопреки договору

Арендодатель сдал соседнее помещение конкурирующей аптеке вопреки договору

1 ответ

0
0
8

03.07.2026

Мы арендуем помещение в торговом центре под аптеку. По договору арендодатель обязался не сдавать другие помещения в здании под аптеки. Недавно на соседнем этаже открылась конкурирующая аптека, которая арендует у того же арендодателя. Наши продажи упали. Что можно потребовать?

Ответ на вопрос 04.07.2026
дата ответа: 04.07.2026

Условие об исключительности в аренде допустимо и защищает вашу деятельность в здании. Его нарушение даёт основание требовать прекращения нарушения, неустойки и возмещения убытков, если они доказаны.

Соберите договоры или свидетельства аренды конкурента, фото и видео вывески и работы аптеки, реестр помещений в здании, переписку с арендодателем, где он признаёт факт сдачи. Проверьте формулировку договора: определена ли аптека, какие товарные группы, вид деятельности. Подготовьте расчёт: сравнение продаж до и после открытия конкурента, учтите сезонность.

Направьте арендодателю претензию: расторгнуть договор с конкурентом либо изменить назначение помещения, выплатить неустойку и компенсировать убытки. Договором можно предусмотреть снижение арендной платы, поэтому предложите такой вариант. Если он отказывается, подавайте иск. В качестве альтернативы вы вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения расходов на переезд. Суд оценит соразмерность неустойки, поэтому расчёт должен быть подробным.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Как оформить многосторонний договор о совместной деятельности между партнёрами?

1 ответ
15.09.2026
Нас четверо: два предпринимателя и два физических лица. Мы хотим вместе построить и запустить небольшой бизнес-центр: кто-то вкладывает землю, кто-то деньги, кто-то работу и связи. Пока всё на словах. Что обязательно нужно записать в договоре о совместной деятельности, чтобы потом не поссориться и защитить каждого?
Читать далее
0
0
12

Франчайзер предоставил некачественную продукцию и оборудование для точки

1 ответ
30.08.2026
Открыл кафе по франшизе. Франчайзер поставил оборудование и первую партию сырья: кофемашина ломается, часть продуктов приходит с нарушением сроков годности, клиенты жалуются. Франчайзер отвечает, что оборудование «стандартное» и меняет его только за мой счёт. Как защитить права и что требовать?
0
0
8

Арендодатель не возвращает арендный аванс после досрочного выезда

1 ответ
13.07.2026
Заключил договор аренды офиса на год и внёс арендную плату за последние два месяца вперёд. Через полгода бизнес свернулся, я уведомил арендодателя за месяц и съехал. Он не возвращает авансовые платежи, считая, что договор досрочно не расторгается. Правомерно ли это и как вернуть деньги?
0
0
6

Поставщик требует оплату всей партии, хотя половина оказалась с дефектами

1 ответ
15.08.2026
По договору поставки нам должны были доставить партию оборудования. Приняли только половину: остальное имело дефекты и не соответствовало спецификации, о чём мы составили акт. Поставщик требует полную оплату, утверждая, что «партия единая». Как отстоять позицию?
0
0
6

Коммерческий представитель получил предоплату от клиентов и исчез

1 ответ
05.09.2026
Наш представитель собирал у клиентов предоплату за оборудование по нашим счетам, но часть денег на наш счёт не поступила, а сам он перестал выходить на связь. Клиенты обращаются к нам за товаром, а мы не получили оплату. Что делать, чтобы не потерять клиентов и вернуть деньги?
0
0
8

Подрядчик требует доплатить за дом: смета выросла вдвое без моего согласия

1 ответ
07.09.2026
Подрядчик строит мне дом в Таразе, а после половины работ прислал требование доплатить: смета якобы выросла вдвое из-за роста цен и «дополнительных объёмов». Я этого не согласовывал. Обязан ли я платить и как защититься от давления с остановкой работ?
0
0
6

Заказчик не подписывает акт оказанных услуг, хотя пользуется результатом

1 ответ
18.08.2026
Мы небольшая IT-компания. Разработали для заказчика корпоративный портал, он им пользуется больше месяца, но акт не подписывает и платить отказывается, говоря, что «надо ещё проверить». Мы направили акт по почте и через электронный документооборот, ответа нет. Как получить оплату?
0
0
6
Показать все