Yurkz 
Банк требует погасить кредит досрочно после смерти созаёмщика
1 ответВзяли ипотеку вместе с мужем как созаёмщики. Муж умер. Банк прислал уведомление о досрочном погашении всего остатка долга, ссылаясь на пункт договора. Я продолжаю работать, дохода хватает на платежи, но всю сумму сразу выплатить не могу. Законно ли требование банка?
Требование досрочного погашения при смерти созаёмщика прямо противоречит интересам добросовестного заёмщика, и оно небезусловно. Правовой анализ. По Гражданскому кодексу РК смерть одного из созаёмщиков является основанием для перехода его обязательства к наследникам в пределах принятого ими наследства. Требование банка о досрочном погашении должно быть прямо и недвусмысленно предусмотрено договором; общие условия о праве банка требовать досрочного погашения при наступлении определённых обстоятельств должны читаться ограничительно в пользу потребителя. Порядок действий. Первое: внимательно прочтите договор — что именно является основанием для требования досрочного погашения. Если смерть созаёмщика прямо не указана как такое основание, требование банка не имеет договорного основания. Второе: немедленно проверьте, была ли оформлена страховка жизни мужа при получении ипотеки. При наличии страховки жизни остаток долга мужа может быть полностью или частично покрыт страховой выплатой — и это снимает проблему. Третье: обратитесь в банк письменно с предложением переоформить кредит на вас как на единственного заёмщика, представьте подтверждение дохода. Это стандартная процедура при смене состава созаёмщиков. Четвёртое: если банк настаивает на досрочном погашении, подайте жалобу в АРРФР — требование досрочного погашения у добросовестного плательщика по основанию, не предусмотренному договором, является нарушением прав потребителя. Пятое: как наследница вы вступаете в ипотечные обязательства мужа, но в пределах наследственного имущества — квартира в ипотеке входит в наследство, и её стоимость определяет ваш предел ответственности.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ
5 
