Бывший супруг отказывается выезжать из моей квартиры после развода

Если квартира действительно является вашей личной, добрачной собственностью, подтвержденной соответствующими документами, право пользования этой квартирой у бывшего супруга, как правило, прекращается автоматически вместе с прекращением семейных отношений в результате развода, поскольку основанием для его проживания было именно членство в вашей семье, а с расторжением брака это основание утрачивается, и дальнейшее проживание без вашего согласия становится неправомерным. Первое, что критично сделать, — направить бывшему супругу официальное письменное требование об освобождении жилого помещения в разумный срок с указанием на то, что квартира является вашей личной собственностью, не подлежащей разделу как совместно нажитое имущество супругов, и что после расторжения брака основания для его дальнейшего проживания отсутствуют. Второе — приложите к данному требованию либо продублируйте отдельно копии документов, подтверждающих приобретение квартиры до заключения брака и на ваши личные средства, поскольку это заранее демонстрирует бесспорность вашей правовой позиции и может побудить бывшего супруга добровольно освободить помещение, не доводя дело до судебного разбирательства. Третье — при отказе добровольно выехать обращайтесь в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением и о его выселении, приложив документы о личной собственности на квартиру, свидетельство о расторжении брака и доказательства направленного требования об освобождении жилья. Четвертое — учитывайте, что закон в отдельных случаях предусматривает возможность сохранения за бывшим супругом права временного пользования жилым помещением на определенный срок, если у него отсутствует иное жилье и нет возможности его обеспечить, но подобное сохранение права пользования, как правило, применяется судом в исключительных случаях и на ограниченный, а не бессрочный период, поэтому даже при таком развитии событий это не означает бессрочного сохранения его проживания в вашей собственности, а лишь временную отсрочку выселения на разумный срок для решения жилищного вопроса. Пятое — при рассмотрении дела в суде будьте готовы представить свою позицию относительно того, что ссылка на отсутствие иного жилья сама по себе не создает бессрочного права на проживание в чужой собственности, особенно если у бывшего супруга объективно есть возможность найти иное жилье, а длительное затягивание с решением жилищного вопроса с его стороны не должно бесконечно ограничивать ваше право распоряжаться собственной недвижимостью.