
Собрание собственников приняло решение о ремонте с нарушениями. Как оспорить?
1 ответНа общем собрании нашего дома решили начать капитальный ремонт фасада и кровли с дополнительным взносом с каждого собственника. Собрание проходило в будний день днём, объявление повесили за два дня, кворум, по нашим данным, не набирался, а подписи в листах голосования собирали по квартирам, в том числе за тех, кто не присутствовал. Как оспорить решение?
Решения общего собрания собственников обязательны для всех, если приняты с соблюдением закона: уведомление в установленный срок и способом, наличие кворума, необходимое большинство, правильное оформление протокола и листов голосования. Нарушения процедуры — основание для оспаривания в суде.
Соберите доказательства: копию объявления с датой размещения, протокол собрания, листы регистрации и голосования, реестр собственников и площадей, свидетельства о том, кто присутствовал, доказательства подделки подписей (заявления собственников, что они не голосовали). Проверьте расчёт кворума: он определяется по долям собственников в общем имуществе. Сопоставьте с требованиями закона о жилищных отношениях и устава.
Направьте письменное возражение в орган управления и потребуйте приостановить исполнение решения. Затем подайте иск о признании решения недействительным в установленный срок (уточните его у юриста) с ходатайством о принятии обеспечительных мер, чтобы взносы не собирали и работы не начинали до решения суда. Привлеките других собственников как соистцов: это усиливает позицию. Также обратитесь в акимат и прокуратуру для проверки законности собрания.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Затопление квартиры
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Проверка квартиры перед покупкой
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Обвинение в клевете
- 20.06.2025
Затопление помещения
- 05.03.2025
Приватизация
- 17.09.2025
Застройщик третий год не сдаёт дом с иностранным участием в проекте
- 06.07.2026
Кому достанется доля одного из скончавшегося наследника
- 04.03.2025
Арендатор испортил мебель и технику, а акта передачи нет: как взыскать ущерб?
- 31.07.2026
Можно ли не пускать участкового в квартиру, если хозяин против?
- 26.12.2024
Перепродаём купленную квартиру, а прежний продавец заявил о споре
- 04.07.2026
Продавец скрыл ипотеку: регистрацию приостановили из-за залога
- 09.08.2026