Квартиру затопил арендатор соседа: к кому предъявлять иск?
1 ответМеня залило сверху. Выяснилось, что в квартире живёт арендатор, а собственник находится в другом городе. Арендатор оставил включённую стиральную машину и уехал, шланг сорвало. Собственник говорит, что отвечает арендатор, арендатор — что виноват шланг. С кого взыскивать ущерб?
Ответственность зависит от причины и обязательств по договору между собственником и арендатором. По ГК РК вред возмещает лицо, причинившее его. Если залив вызван действиями арендатора (оставил работающую технику без присмотра, нарушил правила эксплуатации), ответственность несёт он, поскольку пользовался квартирой и отвечал за безопасность.
Собственник отвечает за состояние имущества: если причина в изношенных коммуникациях, неисправной сантехнике или общедомовых сетях, к нему или КСК могут быть предъявлены требования. Нередко суд распределяет ответственность между обоими или привлекает в качестве соответчиков и собственника, и арендатора.
Поэтому для вас безопаснее предъявлять иск и к арендатору, и к собственнику одновременно. Определите причину по акту осмотра, экспертизе, показаниям, фото. Проведите оценку ущерба. Направьте претензию обоим, приложив расчёт. Пусть между собой решают через договор аренды, где может быть указано, кто отвечает за ущерб третьим лицам. Если собственник за границей, направляйте письма и подавайте иск по месту нахождения квартиры.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Регистрация права собственности
- Выселение через суд
- Затопление квартиры
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Долги по коммуналке от прежнего владельца: платить ли новому собственнику?
- 16.07.2026
Можно ли выселить арендатора за порчу стиральной машины, если случайно залил водой?
- 20.02.2025
КСК или ОСИ не реагирует на жалобы на соседей: куда обращаться дальше?
- 02.09.2026
Ремонт крыши
- 20.06.2025
Помещение в аренде пострадало при пожаре: кто несёт расходы
- 04.07.2026
Как узаконить дом, построенный без разрешительных документов?
- 03.07.2026
Компенсация
- 16.01.2025
Как обязать УК починить лифт, если он не работает много месяцев?
- 20.02.2025
Управляющая компания завышает тарифы на содержание дома
- 13.08.2026
