Добрый день! Если у нас в аренде есть небольшой участок, который является частью большого участка, на котором стоит наш дом, можем ли мы выкупить этот участок, куда нужно обращаться? Ни egov, ни map.gov4c не дают ответа.
Добрый день, Виктория.
Да, вы можете выкупить арендованный участок, если он не относится к землям общего пользования (например, не попадает в «красные линии» или дороги) и если по градостроительным условиям его продажа допускается. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РК, у арендатора есть преимущественное право выкупа.
Куда обращаться:
Заявление подаётся в акимат (отдел земельных отношений) по месту нахождения участка. Удобнее всего — через портал e-Otinish. В заявлении просите продать арендованный участок в вашу собственность. К заявлению прикладываются:
удостоверение личности;
договор аренды;
документы на дом/основной участок;
схема или план участка (при необходимости — от землеустроителя);
справка о кадастровой стоимости.
Дальнейшие шаги:
Акимат рассматривает заявление и принимает решение.
Заключаете договор купли-продажи (стоимость не ниже кадастровой, возможна рассрочка до 10 лет).
Регистрируете право собственности через «Правительство для граждан».
При необходимости объединяете купленный участок с основным.
Для оперативной юридической помощи по вашему вопросу также можете обратиться юристам на Yur.kz
Шаблон заявлении в акимат ниже:
Акиму __________ района (города)
от Ф.И.О., проживающей по адресу: __________
Удостоверение личности № __________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я являюсь арендатором земельного участка площадью ___ кв.м, кадастровый номер __________, расположенного по адресу: __________.
На указанном земельном участке расположен мой жилой дом (право собственности подтверждается свидетельством/выпиской из ЕГКН).
На основании ст. 37 Земельного кодекса Республики Казахстан, прошу рассмотреть вопрос о продаже указанного арендованного земельного участка в мою частную собственность с последующим оформлением соответствующего договора купли-продажи.
Приложения:
1. Копия удостоверения личности.
2. Договор аренды участка.
3. Правоустанавливающие документы на жилой дом.
4. Кадастровый план/схема участка.
5. Справка о кадастровой стоимости (при наличии).
Дата: «___» ________ 20__ г.
Подпись: __________
Yurkz