Скрытый дефект нашли через несколько лет: есть ли шанс после гарантии? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Скрытый дефект нашли через несколько лет: есть ли шанс после гарантии?

Скрытый дефект нашли через несколько лет: есть ли шанс после гарантии?

1 ответ

0
0
10

06.07.2026

Дому пять лет, и недавно при вскрытии пола в ванной обнаружили, что гидроизоляция выполнена с нарушением, вода годами попадает в перекрытие, появились разрушения. Гарантийный срок формально закончился. Есть ли возможность получить компенсацию от застройщика и на что ссылаться?

Ответ на вопрос 08.07.2026
дата ответа: 08.07.2026

Окончание гарантийного срока не всегда означает конец ответственности. Скрытые недостатки, которые невозможно было обнаружить при обычной приёмке, могут быть основанием для претензий, если они выявлены в разумный срок после обнаружения. Обязательные требования к качеству и безопасности зданий действуют независимо от гарантий.
Важно доказать, что дефект связан с некачественным выполнением работ, а не с износом или неправильной эксплуатацией, и что он не мог быть обнаружен ранее. Для этого нужна экспертиза: вскрытие конструкций, изучение проектной и исполнительной документации, акты скрытых работ. Зафиксируйте момент обнаружения дефекта и сразу уведомите застройщика письменно.
Ваши требования могут включать устранение дефектов, возмещение убытков, а если вред причинён имуществу третьих лиц (соседям снизу), то и возмещение этого ущерба. Основание — нормы ГК РК о подряде и строительстве. Если гарантийные обязательства возложены на подрядчика или гарантийного оператора, направьте претензию и им. Не откладывайте, сроки исковой давности продолжают течь с момента, когда вы узнали о нарушении.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Долевое строительство: застройщик передаёт квартиру с дефектами

1 ответ
13.07.2026
Наконец получил ключи от квартиры в новостройке. При осмотре обнаружил: трещины на стенах, неработающая вентиляция, кривые полы, щели в окнах. Застройщик предлагает подписать акт приёма-передачи и обещает «всё исправить потом». Стоит ли подписывать?
0
0
9

Можно ли дольщикам инициировать уголовное преследование, если застройщик продолжает собирать деньги, хотя срок сдачи вышел год назад?

1 ответ
07.12.2024
Дом недостроен, срок давно просрочен, но застройщик продаёт новые квартиры. Есть подозрение на пирамиду. Как собрать доказательства для возбуждения дела?
0
0
90

Подрядчик застройщика обанкротился, дом недостроен: как дольщику вернуть деньги?

1 ответ
18.07.2026
Мы дольщики в жилом комплексе в Караганде. Подрядчик застройщика обанкротился, стройка встала, дом недостроен, а мы вложили деньги. Как нам, дольщикам, вернуть средства или добиться достройки и кто отвечает перед нами?
0
0
6

После подписания акта в новой квартире пошли трещины: требовать ли устранения?

1 ответ
01.07.2026
Получили ключи от квартиры в новостройке, подписали акт приёма-передачи. Через два месяца после отделки на стенах и в углах пошли трещины, местами отходят обои. Застройщик отвечает, что мы приняли квартиру без замечаний, поэтому претензии не принимаются. Можно ли всё-таки требовать устранения недостатков и как это сделать?
Читать далее
0
0
9

Рядом начали строить, и в нашем доме пошли трещины: кто ответит?

1 ответ
29.07.2026
В соседнем дворе построили новый дом с глубоким котлованом. С тех пор в нашем доме на несущих стенах появились трещины, перекосились двери. Соседний застройщик отрицает связь и говорит, что дом старый. Как доказать, что причина в соседней стройке и к кому предъявлять требования?
0
0
14

Плесень в новостройке из-за вентиляции: кто отвечает и как взыскать ущерб?

1 ответ
05.08.2026
В нашей квартире в новом доме на стенах и за мебелью появилась чёрная плесень, вентиляционные каналы почти не тянут, особенно на кухне и в санузле. Застройщик отвечает, что мы сами не проветриваем. Как доказать, что дело в проектных или строительных ошибках вентиляции и получить возмещение?
0
0
9

Окна продувает, фасад отслаивается: как взыскать за фасадную систему?

1 ответ
06.07.2026
В новом доме через год начал отслаиваться фасад, панели держатся плохо, штукатурка трескается и падает, окна продувает по периметру, зимой холодно. Застройщик говорит, что это косметика. Мы не хотим переплачивать за ремонт. Как взыскать деньги или заставить исправить?
0
0
7

Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры

1 ответ
13.08.2026
Купил квартиру по договору долевого участия в Кокшетау, при финальном обмере после завершения строительства оказалось, что фактическая площадь на 3 квадратных метра больше указанной в проекте на момент заключения договора. Застройщик требует доплатить разницу по текущей цене за квадратный метр, которая заметно выросла с момента заключения договора несколько лет назад. Насколько правомерно такое требование доплаты и по какой цене должен производиться перерасчёт?
Читать далее
0
0
33
Показать все