
Застройщик признан банкротом: что делать дольщику
1 ответЗастройщик, у которого я купил квартиру по ДДУ, объявил о банкротстве. Дом не достроен. Часть денег я уже заплатил. Говорят, что в очереди кредиторов дольщики стоят не на первом месте. Есть ли способ получить хоть что-то?
Банкротство застройщика — тяжёлая ситуация, но не безнадёжная, особенно если соблюдены правила оформления. Разберём механизмы защиты. Первое, важнейшее: был ли ваш договор долевого участия зарегистрирован в правовом кадастре? По Закону РК о долевом участии в жилищном строительстве договор подлежит обязательной регистрации, и именно регистрация защищает вас от двойных продаж и включает в реестр требований дольщиков при банкротстве. Если договор зарегистрирован — это существенно улучшает вашу позицию. Второе: немедленно обратитесь в суд, ведущий дело о банкротстве застройщика, с заявлением о включении ваших требований в реестр требований кредиторов. Пропуск установленного срока влечёт потерю прав в деле о банкротстве. Третье: по законодательству РК дольщики в определённых случаях выделены в отдельную очередь кредиторов, что улучшает их положение по сравнению с рядовыми кредиторами. Конкретный порядок зависит от того, в рамках какой правовой схемы был реализован объект (долевое участие через уполномоченный банк, жилищные строительные сбережения и т.д.). Четвёртое: проверьте, была ли квартира застрахована или обеспечена банковской гарантией — ряд схем предусматривает выплату страховки при банкротстве застройщика. Пятое: следите за возможностью достройки объекта другим застройщиком — это альтернатива денежному возмещению, которая применяется в отдельных случаях при содействии государственных жилищных программ. Обратитесь в уполномоченный орган по жилищной политике за информацией о включении вашего объекта в программу помощи дольщикам.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Помощь дольщикам
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Рядом начали строить, и в нашем доме пошли трещины: кто ответит?
- 29.07.2026
Протечка кровли залила верхний этаж и испортила ремонт: с кого взыскать?
- 25.07.2026
Застройщик изменил проект дома без согласия дольщиков
- 03.06.2026
Как проверить надёжность застройщика перед покупкой квартиры в новостройке
- 10.08.2026
Застройщик обанкротился — как получить деньги или квартиру
- 19.07.2026
Как заставить застройщика передать квартиру по акту, если дом фактически построен, но не введён в эксплуатацию?
- 15.02.2025
Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры
- 13.08.2026
Застройщик передал квартиру с существенными строительными недостатками
- 24.08.2026
Планировка не совпадает с проектом: как требовать приведения в порядок?
- 22.07.2026