
Протечка кровли залила верхний этаж и испортила ремонт: с кого взыскать?
1 ответКровля протекла, залило квартиру на верхнем этаже, испортило свежий ремонт и мебель. КСК говорит, что кровля на гарантии у застройщика, застройщик молчит. Как зафиксировать ущерб и с кого взыскать: с застройщика, КСК или сразу с обоих?
Ущерб от протечки может возникнуть по вине разных лиц: застройщик отвечает за строительные дефекты кровли, КСК за ненадлежащее содержание, своевременный ремонт и уборку общего имущества. Ваша задача — доказать причину и размер вреда, а суд определит ответственного.
Составьте акт о заливе с участием представителей КСК, зафиксируйте повреждения фото и видео, перечень испорченного имущества. Закажите оценку ущерба у независимого оценщика: отдельно ремонт и движимое имущество. Соберите доказательства вины: обращения в КСК о состоянии кровли, ответы, заключение эксперта о причинах протечки.
Направьте претензии обоим потенциальным ответчикам с требованием возместить ущерб. Если причина строительная, приложите экспертизу. Если КСК не проводило ремонт после ваших обращений, это усиливает его ответственность. В суде вы можете предъявить иск к обоим ответчикам и просить распределить ответственность по результатам экспертизы. В убытки входят расходы на ремонт, замену мебели, аренду жилья на время ремонта, оценку. Страховка квартиры также позволяет получить выплату быстрее с последующим взысканием к виновнику.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Просрочка сдачи объекта долевого строительства
- Взыскание денежных средств с застройщика
- Помощь дольщикам
- Расторжение договора долевого участия (ДДУ)
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Застройщик обанкротился, дом не достроен. Что делать дольщикам?
- 01.08.2026
Просрочка сдачи новостройки на полгода: как получить неустойку с застройщика?
- 14.07.2026
Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры
- 13.08.2026
Застройщик задерживает сдачу жилого комплекса уже несколько лет подряд
- 18.08.2026
Что делать, если застройщик исчез, а в ЦОНе проект не зарегистрирован?
- 19.12.2024
Подвал в коттеджном посёлке затапливает: как взыскать убытки с застройщика?
- 27.06.2026
Дом дал осадку, пол просел, трещит отмостка: как добиться устранения?
- 02.09.2026
Можно ли требовать у застройщика обеспечения шумоизоляции пола, если изначально говорилось только про стены?
- 02.12.2024
Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?
- 21.01.2025