Протечка кровли залила верхний этаж и испортила ремонт: с кого взыскать? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Протечка кровли залила верхний этаж и испортила ремонт: с кого взыскать?

Протечка кровли залила верхний этаж и испортила ремонт: с кого взыскать?

1 ответ

0
0
9

25.07.2026

Кровля протекла, залило квартиру на верхнем этаже, испортило свежий ремонт и мебель. КСК говорит, что кровля на гарантии у застройщика, застройщик молчит. Как зафиксировать ущерб и с кого взыскать: с застройщика, КСК или сразу с обоих?

Ответ на вопрос 26.07.2026
дата ответа: 26.07.2026

Ущерб от протечки может возникнуть по вине разных лиц: застройщик отвечает за строительные дефекты кровли, КСК за ненадлежащее содержание, своевременный ремонт и уборку общего имущества. Ваша задача — доказать причину и размер вреда, а суд определит ответственного.
Составьте акт о заливе с участием представителей КСК, зафиксируйте повреждения фото и видео, перечень испорченного имущества. Закажите оценку ущерба у независимого оценщика: отдельно ремонт и движимое имущество. Соберите доказательства вины: обращения в КСК о состоянии кровли, ответы, заключение эксперта о причинах протечки.
Направьте претензии обоим потенциальным ответчикам с требованием возместить ущерб. Если причина строительная, приложите экспертизу. Если КСК не проводило ремонт после ваших обращений, это усиливает его ответственность. В суде вы можете предъявить иск к обоим ответчикам и просить распределить ответственность по результатам экспертизы. В убытки входят расходы на ремонт, замену мебели, аренду жилья на время ремонта, оценку. Страховка квартиры также позволяет получить выплату быстрее с последующим взысканием к виновнику.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Застройщик обанкротился, дом не достроен. Что делать дольщикам?

1 ответ
01.08.2026
Мы с мужем в Астане заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома и вносили деньги по графику. Стройка стоит уже больше года, застройщик не выходит на связь, а теперь мы узнали, что против него начата процедура банкротства. Часть квартир в доме оплачена другими людьми. Что будет с нашими деньгами и правом на квартиру и как правильно заявить о себе в процедуре?
Читать далее
0
0
9

Просрочка сдачи новостройки на полгода: как получить неустойку с застройщика?

1 ответ
14.07.2026
Застройщик в Астане просрочил сдачу нашей квартиры в новостройке уже на полгода: жильё не готово, сроки сдвигают. Мы платим и аренду, и ипотечные платежи. Как получить неустойку и какие ещё права есть у дольщика?
0
0
9

Застройщик требует доплату за увеличенную площадь квартиры

1 ответ
13.08.2026
Купил квартиру по договору долевого участия в Кокшетау, при финальном обмере после завершения строительства оказалось, что фактическая площадь на 3 квадратных метра больше указанной в проекте на момент заключения договора. Застройщик требует доплатить разницу по текущей цене за квадратный метр, которая заметно выросла с момента заключения договора несколько лет назад. Насколько правомерно такое требование доплаты и по какой цене должен производиться перерасчёт?
Читать далее
0
0
33

Застройщик задерживает сдачу жилого комплекса уже несколько лет подряд

1 ответ
18.08.2026
Купили квартиру в строящемся жилом комплексе, срок сдачи по договору давно прошел — задержка исчисляется уже несколькими годами, застройщик регулярно переносит сроки, ссылаясь то на проблемы с поставщиками материалов, то на смену подрядчика, то на бюрократические проволочки с подключением коммуникаций. Устали ждать и хотим понять, реально ли взыскать полноценную неустойку за столь длительную задержку, ведь официально накопившаяся сумма пени по договору, судя по расчетам, уже превышает половину стоимости самой квартиры.
Читать далее
0
0
7

Подвал в коттеджном посёлке затапливает: как взыскать убытки с застройщика?

1 ответ
27.06.2026
Купили дом в коттеджном посёлке от застройщика. Весной в подвале появилась вода, стены сырые, пол вздулся. Застройщик говорит, что это грунтовые воды и «природа». Специалист сказал, что нарушена гидроизоляция фундамента и не сделан дренаж. Как взыскать убытки и добиться исправления?
0
0
7

Дом дал осадку, пол просел, трещит отмостка: как добиться устранения?

1 ответ
02.09.2026
Через год после сдачи дома у нас просел пол на первом этаже, отмостка отошла от стены, появились трещины в фундаменте и по цоколю. Застройщик говорит, что осадка естественна. Как понять, естественная ли это осадка или ошибка при строительстве, и как требовать исправления?
0
0
8

Можно ли требовать у застройщика обеспечения шумоизоляции пола, если изначально говорилось только про стены?

1 ответ
02.12.2024
В буклете упомянули «хорошая звукоизоляция», но уточняли именно стены. Сейчас беспокоюсь, что пол между этажами пропустит шум. Есть ли право требовать дополнительное решение?
0
0
105

Кто оплачивает коммуналку, если дом сдан, но свидетельство собственности не оформлено?

1 ответ
21.01.2025
Я дольщик, дом ввели в эксплуатацию, застройщик просит начинать платить за электроэнергию, воду, охрану, хотя ещё нет финального оформления собственности. Может ли он переложить это на меня?
0
0
629
Показать все