Моя квартира новая, не хочу, чтобы там курили или заводили кота или собаку. Могу ли я прямо прописать запрет в договоре?
Да, в договоре аренды можно установить правила пользования квартирой, в том числе запрет на курение, содержание животных или проведение шумных мероприятий. Главное — сформулировать чётко: «Арендатор обязуется не курить внутри помещения, не держать домашних животных. Нарушение данного пункта влечёт право арендодателя расторгнуть договор досрочно и потребовать возмещения убытков (например, химчистка мебели).» Важно, чтобы стороны подписали такой договор добровольно. Если арендатор нарушит, вы можете ссылаться на нарушение существенного условия использования жилья. Закон не мешает устанавливать подобные ограничения, это ваша частная собственность.
Yurkz