Сдаю квартиру, хочу, чтобы арендатор регулярно убирался, иначе у меня остаётся грязь. Могу ли я прописать: «обязанность поддерживать надлежащую чистоту, проводить влажную уборку не реже 1 раза в неделю»?
Ответ на вопрос
15.01.2025
дата ответа: 15.01.2025
Да, вы можете включить такое условие в соглашение об аренде. По закону арендатор обязан соблюдать санитарное и техническое состояние жилплощади, не причиняя ущерба имуществу. Дополнительно вы вправе уточнить периодичность уборки, но реализация этого условия зависит от добровольного согласия арендатора. Если он подпишет, то при игнорировании вы можете сослаться на нарушение договора и попытаться его расторгнуть. Правда, контролировать исполнение (еженедельно проверять) может вызвать конфликты. Но формально это можно прописать. Главноe, чтобы стороны понимали, что речь о сохранении квартиры в приличном состоянии, а не о вмешательстве в частную жизнь.
Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом.
Семейное право
В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи.
Трудовые споры
Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов.
Гражданское и административное право
В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений.
Корпоративное и коммерческое право
Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами.
Подход к работе
Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения.
Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
Сдал на хранение партию текстиля. При выдаче обнаружил плесень и подмоченные упаковки, при том что в договоре указано «условия хранения соответствуют требованиям». Склад отрицает вину и говорит, что товар и так был некачественным. Как доказать, что порча произошла на складе, и получить компенсацию?
Наша компания в Астане впервые заключает договор поставки оборудования с производителем из Турции, сумма контракта около 45 000 евро. Хотим максимально обезопасить сделку. На что обязательно нужно обратить внимание при составлении такого международного договора, чтобы потом не остаться без денег и без товара?
Наш дистрибьютор по договору должен закупать у нас партии продукции каждый месяц. Последние три месяца он не выбирает объёмы и не платит за уже полученный товар, ссылаясь на «сезонные трудности». Мы держим на складе продукцию под его заказы. Можно ли расторгнуть договор и взыскать неустойку?
Мы заказали разработку промышленного оборудования по уникальным чертежам, подрядчик подписал соглашение о конфиденциальности. Теперь мы видим, что аналогичные решения предлагает другая компания, а один из инженеров подрядчика перешёл к ней. Как доказать утечку и добиться ответственности, если доказательств прямой передачи чертежей нет?
Я сдаю дом своей племяннице, формально, чтобы она была там прописана. Хотим заключить договор аренды на 1 тенге в месяц. Законно ли это и не вызовет ли споров?
В нашем проекте по совместной торговле я отвечаю за закупки, партнёр — за продажи. Без согласования со мной он изменил порядок расчётов: теперь вся выручка поступает на его счёт, а мне переводится «по итогам месяца». Договор о таком порядке не говорит. Правомерно ли это и как вернуть прежний порядок?
Мы монтируем инженерные системы по договору субподряда. Генподрядчик задерживает оплату второй месяц и говорит, что заказчик не подписал акты. При этом торопит с продолжением работ и грозит штрафами за просрочку. Материалы мы закупаем за свой счёт, деньги заканчиваются. Как защитить интересы субподрядчика и можно ли остановить работы без риска нарушить договор?
Я хочу провести капитальный ремонт здания, и предполагается, что одна компания займется фасадом, другая — внутренней отделкой, третья — электрикой. Можно ли все это прописать в одном договоре и разделить зоны ответственности?
Заключили договор на маркетинговые услуги на год с агентством в Алматы, через четыре месяца решили расторгнуть, поскольку услуги оказались некачественными — трафик на сайт вообще не вырос, отчёты формальные. Агентство требует штраф за досрочное расторжение в размере трёх ежемесячных платежей, ссылаясь на пункт договора. Обязаны ли мы платить этот штраф, если сами услуги были некачественными?
Yurkz 
5 
