
Ремонт офиса не соответствует ТЗ: как компании взыскать убытки?
1 ответНаша компания заказала ремонт нового офиса по техническому заданию. Подрядчик сдал работы, но многое сделано иначе: другой материал перегородок, освещение не по проекту, розетки не там. Мы не смогли вовремя открыть офис и понесли расходы на аренду. Как взыскать убытки?
Отступления от технического задания являются недостатками работы. По ГК РК заказчик вправе требовать безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения цены, возмещения расходов на устранение своими силами и возмещения убытков. Сроки просрочки устранения могут повлечь и неустойку по договору.
Сначала оформите фиксацию: составьте акт несоответствий с участием подрядчика (если он приходит), сравнивая ТЗ, проект, смету с фактическим состоянием, приложите фото и замеры. Привлеките независимого эксперта, чтобы определить стоимость исправления и допустимость отклонений. Не подписывайте акт приёмки, если существуют существенные замечания, а если подписали, укажите замечания письменно.
Направьте подрядчику претензию с перечнем недостатков, требованием их устранения в срок и возмещением убытков. В убытки включаются аренда помещения без использования, потерянная прибыль, расходы на временное помещение, экспертиза. Приложите договоры аренды, расчёты, платёжные документы. При отказе подавайте иск в экономический суд. Проверьте договорные положения: гарантия, ответственность, порядок приёмки, неустойка. Если отступления согласованы письменно, это ограничит ваши требования.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Признание сделки мнимой/притворной
- Расторжение договоров через суд
- Договорное право
- Составление договоров под ключ
- Юридическая экспертиза договора
- Договорные споры в суде
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Консультант в одностороннем порядке изменил объём услуг и стоимость
- 10.09.2026
Подрядчик требует полную оплату, хотя не закончил и половину работ
- 29.07.2026
Франчайзер требует полный паушальный взнос, хотя открытие точки сорвано
- 04.08.2026
Можно ли добавить пункт о запрете второго брака в брачном договоре?
- 15.12.2024
Можно ли привязать цену договора аренды офиса к ставке доллара, если обе стороны — резиденты РК?
- 11.01.2025
Арендодатель нарушает срок капитального ремонта помещения, мы несём убытки
- 18.07.2026
Заказчик бесконечно меняет задание и не платит проектировщику: как защититься?
- 13.09.2026
Партнёр самовольно перевёл всю выручку проекта на свой счёт
- 24.08.2026
Офисное здание сдали с течью кровли: как взыскать с подрядчика?
- 11.08.2026