Ремонт офиса не соответствует ТЗ: как компании взыскать убытки? - Yurkz
  • Главная
  • Вопросы
  • Ремонт офиса не соответствует ТЗ: как компании взыскать убытки?

Ремонт офиса не соответствует ТЗ: как компании взыскать убытки?

1 ответ

0
0
3

10.09.2026

Наша компания заказала ремонт нового офиса по техническому заданию. Подрядчик сдал работы, но многое сделано иначе: другой материал перегородок, освещение не по проекту, розетки не там. Мы не смогли вовремя открыть офис и понесли расходы на аренду. Как взыскать убытки?

Ответ на вопрос 15.09.2026
дата ответа: 15.09.2026

Отступления от технического задания являются недостатками работы. По ГК РК заказчик вправе требовать безвозмездного устранения, соразмерного уменьшения цены, возмещения расходов на устранение своими силами и возмещения убытков. Сроки просрочки устранения могут повлечь и неустойку по договору.
Сначала оформите фиксацию: составьте акт несоответствий с участием подрядчика (если он приходит), сравнивая ТЗ, проект, смету с фактическим состоянием, приложите фото и замеры. Привлеките независимого эксперта, чтобы определить стоимость исправления и допустимость отклонений. Не подписывайте акт приёмки, если существуют существенные замечания, а если подписали, укажите замечания письменно.
Направьте подрядчику претензию с перечнем недостатков, требованием их устранения в срок и возмещением убытков. В убытки включаются аренда помещения без использования, потерянная прибыль, расходы на временное помещение, экспертиза. Приложите договоры аренды, расчёты, платёжные документы. При отказе подавайте иск в экономический суд. Проверьте договорные положения: гарантия, ответственность, порядок приёмки, неустойка. Если отступления согласованы письменно, это ограничит ваши требования.

Дисклеймер: Ответ носит исключительно справочный характер и не является юридической консультацией. Для получения индивидуальной помощи обратитесь к квалифицированному юристу.

ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное...
Нурбаев Багдат Кабиевич — опытный юрист с 18-летней практикой в различных областях права. За годы работы он помог многим клиентам защитить свои интересы, найти оптимальные правовые решения и добиться справедливости как в досудебном порядке, так и в судах. Его профессиональный опыт охватывает семейное, трудовое, гражданское, административное и корпоративное право, что позволяет ему эффективно работать как с частными лицами, так и с бизнесом. Семейное право В области семейного права Багдат Кабиевич оказывает юридическую поддержку при расторжении брака, разделе имущества, взыскании алиментов, установлении или оспаривании отцовства, определении места жительства ребенка. Он помогает клиентам урегулировать споры мирным путем либо представляет их интересы в суде, защищая права родителей, детей и других членов семьи. Трудовые споры Будучи экспертом в трудовом праве, Бағдат Кабиевич консультирует работников и работодателей по вопросам незаконного увольнения, взыскания невыплаченной заработной платы, восстановления на работе, споров по трудовым договорам и охране труда. Он эффективно защищает права сотрудников, а также помогает работодателям выстраивать юридически грамотные трудовые отношения, снижая риски конфликтов. Гражданское и административное право В сфере гражданского права он занимается защитой прав потребителей, сопровождением сделок с недвижимостью, вопросами наследства, долговыми обязательствами и возмещением ущерба. В административных делах Бағдат Кабиевич представляет интересы клиентов при обжаловании решений государственных органов, штрафов, лицензий и разрешений. Корпоративное и коммерческое право Работая с бизнесом, Бағдат Кабиевич оказывает правовую поддержку компаниям и предпринимателям: консультирует по вопросам корпоративного управления, помогает с регистрацией бизнеса, разработкой договоров, защитой интересов в спорах с контрагентами и государственными органами. Подход к работе Главные принципы Бағдата Кабиевича – внимательность к деталям, честность, стратегический анализ и индивидуальный подход к каждому делу. Он постоянно совершенствует свои знания, отслеживая изменения в законодательстве, что позволяет ему предлагать клиентам актуальные и эффективные правовые решения. Если вам нужен надежный, опытный и компетентный юрист, Нурбаев Бағдат Кабиевич готов помочь вам в защите ваших прав и интересов.
15
0

Похожие вопросы

Консультант в одностороннем порядке изменил объём услуг и стоимость

1 ответ
10.09.2026
По договору консультант должен был сопровождать нашу компанию по вопросам налогового планирования за фиксированную ежемесячную плату. Через три месяца он заявил, что часть услуг «не входит» в договор и потребовал доплату, а иначе прекратит работу. Мы не согласны. Правомерны ли его требования?
0
0
7

Подрядчик требует полную оплату, хотя не закончил и половину работ

1 ответ
29.07.2026
Заключили договор подряда на строительство ангара. Подрядчик залил фундамент и поставил часть каркаса, после чего остановился и требует оплатить полную стоимость, ссылаясь на то, что «основные материалы закуплены». Я считаю, что платить нужно только за выполненное. Как защитить свою позицию?
0
0
14

Франчайзер требует полный паушальный взнос, хотя открытие точки сорвано

1 ответ
04.08.2026
Подписали франшизу на открытие спортивного клуба, внесли часть взноса. Из-за задержки со стороны франчайзера с проектом помещения и согласованием оборудования открытие сорвано. Франчайзер требует доплатить оставшуюся часть взноса полностью, ссылаясь на график платежей. Обязаны ли мы платить, если он сам нарушил сроки?
Читать далее
0
0
8

Можно ли привязать цену договора аренды офиса к ставке доллара, если обе стороны — резиденты РК?

1 ответ
11.01.2025
Я собираюсь арендовать офис, а арендодатель хочет, чтобы в договоре сумма аренды указывалась в долларах, хотя и я, и он — граждане Казахстана. Насколько это законно?
0
0
270

Арендодатель нарушает срок капитального ремонта помещения, мы несём убытки

1 ответ
18.07.2026
По договору аренды арендодатель должен был выполнить капитальный ремонт кровли и инженерных систем до определённой даты. Срок прошёл, работы не начаты, при этом в помещении сыро и холодно, посетители жалуются. Мы уже теряем выручку. Можно ли снизить арендную плату и требовать компенсации?
0
0
8

Заказчик бесконечно меняет задание и не платит проектировщику: как защититься?

1 ответ
13.09.2026
Мы проектная организация, разрабатываем проект жилого дома. Заказчик много раз менял планировки, вносил изменения в архитектурное решение, но новых сроков и цены не согласовывал. Сейчас он отказывается оплачивать последние этапы, заявляя, что проект «не соответствует ожиданиям». При этом уже начал использовать наши чертежи для подготовки строительства. Как защитить права проектировщика?
Читать далее
0
0
7

Партнёр самовольно перевёл всю выручку проекта на свой счёт

1 ответ
24.08.2026
В нашем проекте по совместной торговле я отвечаю за закупки, партнёр — за продажи. Без согласования со мной он изменил порядок расчётов: теперь вся выручка поступает на его счёт, а мне переводится «по итогам месяца». Договор о таком порядке не говорит. Правомерно ли это и как вернуть прежний порядок?
Читать далее
0
0
9

Офисное здание сдали с течью кровли: как взыскать с подрядчика?

1 ответ
11.08.2026
Мы приняли новое офисное здание в Астане от подрядчика, а через месяц во время дождей потекла кровля, на потолках пятна, повреждено оборудование. Подрядчик пожимает плечами. Как взыскать с него убытки и заставить устранить течь?
0
0
6
Показать все