Оспаривание кадастровой стоимости квартиры
1 ответПришло уведомление от налогового органа с суммой налога на имущество. Посчитали, что кадастровая стоимость моей квартиры завышена примерно вдвое по сравнению с рыночной ценой, по которой аналогичные квартиры продаются в том же доме. Можно ли оспорить кадастровую стоимость и как снизить налог?
Кадастровую стоимость оспорить можно, и это законный инструмент. По налоговому законодательству РК налог на имущество физических лиц исчисляется от стоимости, определяемой уполномоченными органами, а порядок определения и пересмотра этой стоимости регулируется соответствующими нормативными актами. Порядок действий. Первое: получите официальное уведомление о кадастровой стоимости либо запросите справку о стоимости объекта от органа, её определившего. Оцените конкретные показатели: какая дата оценки, какая методика применялась, соответствует ли заявленная стоимость реальному рынку. Второе: закажите отчёт независимого оценщика с лицензией о рыночной стоимости квартиры на дату кадастровой оценки. Это главный документ для оспаривания — он должен показывать, что рыночная стоимость ниже кадастровой. Третье: подайте в уполномоченный орган, определивший стоимость, заявление о пересмотре с приложением отчёта оценщика. Досудебное урегулирование по Административному процедурно-процессуальному кодексу РК является обязательным этапом. Четвёртое: при отказе обжалуйте решение в специализированный межрайонный административный суд с тем же отчётом независимого оценщика. Суд оценивает оба отчёта и при необходимости назначает судебную оценочную экспертизу. Пятое: в случае успешного оспаривания налог пересчитывается начиная с периода, определённого законодательством; налог, уплаченный сверх обоснованной суммы, возвращается или зачитывается. Практический совет: стоимость услуг оценщика составляет определённую сумму, поэтому сначала грубо сравните разницу в налоге за несколько лет с ценой оспаривания, чтобы убедиться в экономической целесообразности.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ

Нурбаев Багaдат Кабиевич
- Стаж:
- 19 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 13 отзывов
- Жилищные споры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Затопление квартиры
- Регистрация права собственности
- Выселение через суд
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Сосед занял часть общего коридора под кладовку: как вернуть помещение?
- 02.09.2026
Реконструкция жилья без согласования: акимат требует снести пристройку
- 07.09.2026
Помещение в аренде пострадало при пожаре: кто несёт расходы
- 04.07.2026
Квартира под арестом по долгам третьих лиц: как снять обременение
- 23.09.2026
Долги по коммуналке от прежнего владельца: платить ли новому собственнику?
- 16.07.2026
В кооперативном доме сосед повредил имущество: как взыскать ущерб?
- 02.07.2026
Оформление права собственности на дом, построенный без разрешения
- 08.08.2026
Спор о законности сноса аварийного жилья
- 18.07.2026
Двое коллег в одной служебной квартире не договорятся о порядке пользования
- 08.07.2026
