
Нотариус отказал в удостоверении сделки без ясных оснований. Как действовать?
1 ответПришли к нотариусу оформить договор купли-продажи квартиры. Нотариус отказал, сказав, что «есть сомнения» и «нужны дополнительные документы», но какие именно и почему, объяснить не смог. Покупатель уже внёс задаток, сроки поджимают. Как узнать причину и обжаловать отказ, если он необоснован?
Нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия при несоответствии закону, отсутствии документов, сомнениях в дееспособности сторон и иных основаниях, но отказ должен быть обоснован. По закону заинтересованное лицо вправе потребовать письменного мотивированного отказа с указанием причин и порядка обжалования.
Потребуйте письменный отказ и перечень недостающих документов. Проверьте, о чём речь: возможно, не хватает согласия супруга, технического паспорта, справки об отсутствии обременений, документов, подтверждающих полномочия представителя. Устраните недостатки и обратитесь снова. Если нотариус настаивает на дополнительных требованиях, не предусмотренных законом, можно обратиться к другому нотариусу и одновременно направить жалобу в нотариальную палату.
Если отказ необоснован, подайте жалобу в суд на действия нотариуса в порядке, установленном законом о нотариате и процессуальным законодательством. Суд проверит законность отказа и вправе обязать нотариуса совершить действие. Учитывайте сроки: рассмотрение занимает время, поэтому при риске срыва сделки продлите задаток дополнительным соглашением и обсудите с покупателем. Сохраняйте копии всех документов и переписку.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Взыскание неустойки и штрафов
- Признание сделок недействительными
- Защита права собственности
- Гражданское право
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как расторгнуть договор при существенном изменении обстоятельств
- 27.07.2026
Конкурент распространяет ложную информацию о компании — нужен ли юрист
- 14.08.2026
Спор о детях: суд определил место жительства ребёнка с другим родителем
- 20.08.2026
Арест банковского счёта судебным исполнителем: как снять или уменьшить
- 21.09.2026
Собрание собственников дома одобрило дорогостоящий ремонт без моего участия
- 04.08.2026
Видеонаблюдение
- 15.03.2025
Как представлять юрлицо в суде, если директор недоступен?
- 07.08.2026
Взыскание долга по расписке между физическими лицами
- 12.06.2026
Признание договора незаключённым из-за несогласования существенных условий
- 04.07.2026