
Риэлтор при продаже наследственной квартиры скрыл вторую наследницу
1 ответЯ продала квартиру, доставшуюся по наследству от матери, через агентство. Риэлтор уверял, что все документы в порядке. Через несколько месяцев объявилась моя двоюродная сестра, которая тоже претендует на долю и подала иск. Выяснилось, что риэлтор знал о её обращении к нотариусу, но нам ничего не сказал. Покупатель требует расторгнуть сделку. Как защищаться?
Разберём три линии, поскольку интересы у вас разнонаправленные. Линия первая, спор о наследстве. Проверьте очередность наследования и основания притязаний: двоюродные родственники относятся к дальней очереди и призываются к наследованию только при отсутствии наследников предшествующих очередей. Если она обращалась к нотариусу, запросите материалы наследственного дела через суд. Важен и срок: наследство принимается в течение установленного законом срока, а его восстановление возможно только при уважительных причинах пропуска, доказывать которые обязана она. Линия вторая, отношения с покупателем. Продавец отвечает за передачу имущества свободным от прав третьих лиц; при изъятии имущества по основаниям, возникшим до сделки, он обязан возместить покупателю убытки. Поэтому ваша задача — отстоять действительность своего права на наследство; пока право не оспорено, оснований для расторжения нет. Заявляйте о добросовестности покупателя и о том, что регистрация произведена на основании свидетельства нотариуса. Линия третья, ответственность агентства. Сокрытие известной риэлтору информации о притязаниях третьих лиц является нарушением обязанности действовать добросовестно и ненадлежащим исполнением договора оказания услуг; требуйте возврата вознаграждения и возмещения убытков, включая расходы на юридическую защиту. Соберите переписку и договор с агентством, подготовьте письменную претензию.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Жилищные споры
- Затопление квартиры
- Регистрация права собственности
- Проверка квартиры перед покупкой
- Выселение через суд
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Можно ли добиться выселения собственника по статье «злоупотребление алкоголем и угрозы соседям»?
- 04.02.2025
Можно ли выселить сына, который не даёт сдавать свободную комнату в аренду?
- 20.02.2025
Как оспорить решение КСК о взносах на установку видеонаблюдения, если я считаю это ненужным?
- 10.02.2025
Можно ли выселить арендатора без суда, если договор прописывает право «выселения при задержке оплаты»?
- 07.12.2024
Можно ли выселить гостей, которых арендатор пустил на длительное время?
- 20.02.2025
Незаконная перепланировка соседа угрожает несущим конструкциям
- 13.07.2026
Как защитить себя, если соседи обвиняют меня в громком ремонте в дневное время?
- 06.02.2025
Как выселить гражданского мужа дочери, который проживает в моей квартире и не хочет уходить?
- 13.02.2025
После регистрации выяснилось, что квартира была в залоге
- 01.07.2026