
Сосед занял часть общего коридора под кладовку: как вернуть помещение?
1 ответСосед с первого этажа сделал из части общего коридора и подвала личную кладовку: поставил стены, замок, складывает вещи. Раньше это место использовали все жильцы, теперь доступа нет. Как вернуть общедомовое имущество и кто вправе подавать в суд?
Подвалы, чердаки, коридоры, технические помещения относятся к общему имуществу собственников квартир. Использование их в личных целях без решения собрания собственников нарушает права остальных жильцов. Порядок использования общего имущества определяется Законом РК «О жилищных отношениях» и решениями собрания.
Начните с фиксации: фото, план подвала, акты осмотра, заявления жильцов. Попросите у КСК или ОСИ документы на общее имущество, технический паспорт. Направьте соседу письменное требование освободить помещение и убрать конструкции, указав срок. Если сосед ссылается на «сложившийся порядок», важно, что для закрепления помещения за одним собственником требуется согласие всех, а не устная договорённость.
КСК вправе от имени собственников требовать освобождения общего имущества, при бездействии КСК иск можно подать самостоятельно. Требования: обязать освободить помещение, демонтировать конструкции, прекратить пользование. В суде пригодятся технический паспорт, показания свидетелей, фото до захвата. Также можно обратиться с жалобой в акимат и прокуратуру. Иногда собственники могут решить сдать пространство в аренду, но лишь по общему решению собрания.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Регистрация права собственности
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Жилищные споры
- Выселение через суд
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
Как обязать УК починить лифт, если он не работает много месяцев?
- 20.02.2025
Продавец квартиры скрыл, что она в залоге у банка
- 30.07.2026
Наследственная квартира: покупатель тянет с оплатой после сделки
- 08.09.2026
Как защитить себя, если соседи обвиняют меня в громком ремонте в дневное время?
- 06.02.2025
Долги по коммуналке от прежнего владельца: платить ли новому собственнику?
- 16.07.2026
Спор о праве собственности на квартиру при расторжении договора
- 19.08.2026
Хотим перепродать квартиру, а банк не снимает обременение
- 26.06.2026
Хозяин не возвращает залог и говорит про «ущерб» без акта: как вернуть деньги?
- 09.09.2026
Сосед подключился к общедомовым сетям без разрешения: как пресечь?
- 30.06.2026