
Бывший собственник не выписывается из проданной квартиры: как снять с учёта?
1 ответКупила квартиру, продавец обязался выписаться в течение месяца после сделки, но до сих пор числится зарегистрированным, живёт в другом месте, на звонки не отвечает. Из-за этого у меня проблемы с субсидиями и продажей. Как снять его с регистрационного учёта без его участия?
После продажи квартиры право пользования жилищем у прежнего собственника, как правило, прекращается, если иное не оговорено договором. Регистрация по месту жительства не создаёт право на проживание, но её наличие может создавать препятствия новому владельцу. Снять человека с учёта можно при условии, что он утратил право пользования.
Первым делом направьте бывшему собственнику письменное требование выписаться, сославшись на договор купли-продажи, где указано обязательство. Если договор содержит условие о снятии с регистрации и неустойку за задержку, вы вправе потребовать её. Если ответа нет, подавайте иск в суд о признании утратившим право пользования жилищем и снятии с регистрационного учёта.
Судебное решение — основание для снятия с учёта органом регистрации. Приложите договор купли-продажи, документы о праве собственности, справку о зарегистрированных лицах, доказательства попыток связаться. Если место нахождения ответчика неизвестно, суд назначит ему представителя. Срок рассмотрения обычно небольшой. В случае, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок бывшего собственника, порядок может быть иным, и требуется участие органа опеки.
ОПЫТНЫЕ ЮРИСТЫ И АДВОКАТЫ ПО ДАННОМУ ВОПРОСУ


Нуркенова Асем Аскаровна
- Стаж:
- 17 лет
- Оценка:
-
5
- Отзывов:
- 0 отзывов
- Затопление квартиры
- Проверка квартиры перед покупкой
- Выселение через суд
- Регистрация права собственности
- Жилищные споры
- Юрист
- Астана
Похожие вопросы
После регистрации выяснилось, что квартира была в залоге
- 01.07.2026
Спор о праве собственности на квартиру при нескольких покупателях
- 13.09.2026
Риэлтор при продаже наследственной квартиры скрыл вторую наследницу
- 13.08.2026
Продавец квартиры скрыл, что она в залоге у банка
- 30.07.2026
Можно ли выселить арендатора, который привёл в квартиру слишком много животных?
- 10.12.2024
Ремонт крыши
- 20.06.2025
Как обязать УК починить лифт, если он не работает много месяцев?
- 20.02.2025
Можно ли оформить раздельную оплату коммунальных услуг в коммуналке?
- 21.01.2025
Как решить спор с соседом, который поставил кондиционер на мою внешнюю стену?
- 15.02.2025