Я планирую купить квартиру, но боюсь, что могут быть проблемы с документами или правами на недвижимость. Какие проверки нужно провести перед сделкой, чтобы избежать рисков?
Перед покупкой квартиры важно провести тщательную юридическую проверку. Ваши действия:
Проверка правоустанавливающих документов:
Запросите у продавца договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве.
Убедитесь, что эти документы зарегистрированы в базе «Единый государственный реестр недвижимости» (через ЦОН или eGov).
Анализ истории объекта:
Проверьте, сколько раз квартира продавалась и не было ли с этим связанных судебных разбирательств.
Убедитесь, что продавец является единственным собственником.
Отсутствие обременений:
Закажите справку об отсутствии залога или ареста на объект через ЦОН или нотариуса.
Проверка проживающих:
Убедитесь, что никто из бывших собственников или их родственников не зарегистрирован в квартире.
Заключение договора:
Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен. Убедитесь, что в нём указана полная сумма сделки и объект описан подробно.
Мы можем проверить все документы и сопровождать сделку, чтобы минимизировать риски.
Yurkz